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一、土地租賃被征地上附著物補(bǔ)償歸誰

根據(jù)法律規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償歸屬一般按以下原則確定：

首先看土地租賃合同有無相關(guān)約定。若合同明確約定了地上附著物補(bǔ)償?shù)臍w屬，且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，就依約定執(zhí)行。

若合同沒有約定，通常情況下，地上附著物是誰建造、種植或添置的，補(bǔ)償就歸誰。因?yàn)楦街锏慕ㄔ煺?、種植者或添置者對(duì)其投入了人力、物力，應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。比如承租人在租賃土地上自建了房屋、種植了果樹等，那么房屋、果樹的補(bǔ)償就應(yīng)歸承租人。不過在實(shí)踐中可能存在一些復(fù)雜情況，如出租人對(duì)地上附著物也有一定投入等，這就可能需要雙方協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟等法律途徑解決，由法院根據(jù)實(shí)際情況公平裁判。

二、土地租賃被征，地上附著物補(bǔ)償歸誰

根據(jù)法律規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償一般歸附著物的所有者。

在土地租賃關(guān)系中，如果租賃合同對(duì)地上附著物被征收時(shí)補(bǔ)償歸屬有明確約定，那么按照約定執(zhí)行。比如約定征收時(shí)附著物補(bǔ)償歸出租人，那就依約處理。

若租賃合同沒有相關(guān)約定，通常情況下，地上附著物是承租人在租賃土地后自行建造、種植或添置的，補(bǔ)償應(yīng)歸承租人所有。因?yàn)槌凶馊藢?duì)這些附著物擁有合法權(quán)益，其投入了人力、物力和財(cái)力。但如果附著物是土地出租時(shí)就已存在，且所有權(quán)歸出租人，那么補(bǔ)償自然歸出租人。

不過，在實(shí)際處理過程中，還需結(jié)合具體情況，比如附著物的建設(shè)是否經(jīng)過出租人同意等綜合判斷，以確保公平合理分配補(bǔ)償款。

當(dāng)探討土地租賃后被國(guó)家征用相應(yīng)補(bǔ)償歸誰這一問題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的拓展要點(diǎn)。比如補(bǔ)償?shù)木唧w范圍界定，除了土地補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)該如何分配也至關(guān)重要。另外，租賃期限的剩余時(shí)長(zhǎng)對(duì)補(bǔ)償分配也可能產(chǎn)生影響。倘若租賃期還很長(zhǎng)，承租人在土地上有較多投入，其應(yīng)得補(bǔ)償份額可能會(huì)有所不同。若你對(duì)土地租賃后被國(guó)家征用時(shí)補(bǔ)償范圍的確定、租賃期限與補(bǔ)償分配的關(guān)系等問題仍有疑惑，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、土地租賃后被國(guó)家征用相應(yīng)補(bǔ)償歸誰

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地租賃后被國(guó)家征用，相應(yīng)補(bǔ)償需區(qū)分不同情形。

關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)，由于土地所有權(quán)歸集體，所以歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。然而，對(duì)于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，這部分是對(duì)在租賃土地上投入附著物（像農(nóng)作物、建造的設(shè)施等）的土地實(shí)際使用者（即承租人）的補(bǔ)償，應(yīng)歸承租人所有。安置補(bǔ)助費(fèi)則要視具體情況而定，若承租人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且有安置需求，可能會(huì)有部分安置補(bǔ)助費(fèi)分配給承租人；若承租人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，通常安置補(bǔ)助費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有。

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內(nèi)容投稿：成梓涵

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地租賃后被國(guó)家征用相應(yīng)補(bǔ)償歸誰，租賃土地征用賠償