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一、征地地上附著物果樹補償標準咋定

征地地上附著物果樹補償標準通常由各地根據(jù)自身實際情況制定。一般會綜合多方面因素確定：

首先，依據(jù)果樹的種類，比如蘋果、梨、桃等不同品種，因其經(jīng)濟價值不同，補償標準有別。

其次，考慮果樹的生長階段，幼齡期、初果期、盛果期、衰果期補償金額差異較大。例如盛果期果樹，因其產(chǎn)量高、收益好，補償相對較高。

再者，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平及土地價值也會影響補償標準。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可能補償標準相對較高。

具體標準通常由省級政府或當(dāng)?shù)卣雠_相關(guān)規(guī)定或規(guī)范性文件明確。實踐中多通過評估機構(gòu)進行評估，結(jié)合市場價格等因素確定合理補償。被征地人若對補償標準有異議，可通過申請聽證、行政復(fù)議、行政訴訟等法定程序維權(quán)。

二、征地房屋補償不合理該如何用法律維權(quán)

若遇征地房屋補償不合理，可按以下法律途徑維權(quán)：

首先，查看補償方案是否合法合規(guī)，審查其是否遵循《土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，補償標準是否符合法定要求。

其次，收集證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷通知、補償協(xié)議草案、房屋照片及視頻等，以證明房屋現(xiàn)狀、損失等情況。

然后，嘗試與征收方協(xié)商溝通，明確指出補償不合理之處，要求合理調(diào)整補償金額或方式，并保留溝通記錄。

若協(xié)商無果，可申請行政復(fù)議，向作出征收決定的上級政府部門提出，要求審查征收行為及補償?shù)暮戏ㄐ耘c合理性。

最后，若復(fù)議未解決問題，可向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，由法院對補償爭議進行審理和裁決，維護自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討征地地上附著物房子補償標準怎么算時，我們還需了解與之緊密相關(guān)的其他要點。比如在算出補償標準確定補償金額后，若對補償款的支付方式、支付時間存在疑問該怎么辦。另外，要是認為補償標準不合理，有哪些合法有效的途徑可以爭取合理補償，是申請行政復(fù)議還是提起行政訴訟。這些都是征地過程中可能面臨的重要問題。倘若你在征地地上附著物房子補償標準計算及相關(guān)問題上仍有諸多困惑，別再糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、征地地上附著物房子補償標準怎么算

征地時地上附著物房子的補償標準，通常依據(jù)房子的結(jié)構(gòu)、面積以及成新等因素來進行計算。一般會運用重置價結(jié)合成新的方式。重置價指的是在當(dāng)下的市場環(huán)境下，重新建造一棟與被征收房屋結(jié)構(gòu)相同、標準一樣、質(zhì)量相近的房屋所需要的全部費用。成新是根據(jù)房屋的使用年限和維護狀況等確定的折舊比例。比如說，某房屋的重置價是每平方米1000元，成新率為80%，房屋面積是100平方米，那么這棟房屋的補償金額就是1000×100×80%=80000元。不同地區(qū)的具體補償標準可能會因為地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、政策等因素而有所不同。

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內(nèi)容投稿：蕭安君

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：頭條-征地地上附著物房子補償標準怎么算，2020年征地附著物賠償標準