一、拆遷征收是什么？

法律分析：拆遷征收是指政府為了公共利益需要而采取的收回土地和房屋的行政行為。該行為涉及了土地、房屋、居民財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等多個方面，需要在法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行。在拆遷征收中，政府需要尊重居民的財(cái)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國憲法》 第十二條 國家保護(hù)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利。

2.《中華人民共和國土地管理法》 第二十六條 土地征收應(yīng)當(dāng)經(jīng)過土地管理行政主管部門批準(zhǔn)并公告，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定及時撥付。

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十八條 國家征收企業(yè)和事業(yè)單位的房屋，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格和法定程序進(jìn)行，并給予合理的補(bǔ)償。

4.《中華人民共和國拆遷條例》 第十三條 國家對拆遷勞動力和配置就業(yè)資源實(shí)行一攬子安置，并給予必要的生活和就業(yè)幫助。

總之，在拆遷征收過程中，政府必須依法行政，尊重居民的合法權(quán)益，進(jìn)行合理、公正的補(bǔ)償，并對拆遷勞動力進(jìn)行充分的安置和幫助。

二、拆遷款需要交稅嗎

法律分析：一般情況下是需要交營業(yè)稅的但下列兩種情況暫免征營業(yè)稅：

1、被拆遷個人和單位取得政府財(cái)政部門支付的拆遷補(bǔ)償款及其他補(bǔ)助費(fèi)暫免征營業(yè)稅；

2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換暫免征營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

（1）是房屋回遷時間不定；

（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點(diǎn)不明 ；

（3）是違約責(zé)任沒約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷征收是什么？，