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一、土地流轉(zhuǎn)被占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律是怎樣規(guī)定的

土地流轉(zhuǎn)后被占，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，且區(qū)分不同地類。一般來說，法律規(guī)定補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其標(biāo)準(zhǔn)通常按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料的農(nóng)業(yè)人口，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。

例如，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地省級(jí)政府制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定補(bǔ)償數(shù)額。

二、土地流轉(zhuǎn)被占地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)后，地上附著物補(bǔ)償歸屬需視情況而定。根據(jù)相關(guān)法律及實(shí)踐，一般遵循“誰(shuí)投入、誰(shuí)獲益”原則。

若在土地流轉(zhuǎn)合同中對(duì)地上附著物補(bǔ)償歸屬有明確約定，且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，那么就按照合同約定執(zhí)行。

若合同未作約定，地上附著物是由原土地承包方在流轉(zhuǎn)前就已存在并投入建設(shè)的，補(bǔ)償通常歸原承包方；若地上附著物是土地流轉(zhuǎn)后，受讓方新投入建設(shè)的，補(bǔ)償應(yīng)歸受讓方。例如受讓方在流轉(zhuǎn)土地上新建了溫室大棚，那么大棚的補(bǔ)償就歸受讓方?？傊酝度牒图s定為主要判斷依據(jù)來確定地上附著物補(bǔ)償?shù)臍w屬。

在探討土地流轉(zhuǎn)期間被占補(bǔ)償給誰(shuí)這一問題時(shí)，我們有必要進(jìn)一步了解相關(guān)拓展情況。除了明確補(bǔ)償對(duì)象，還需關(guān)注補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定。不同地區(qū)、不同用途的土地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，這往往涉及土地的原用途、土地產(chǎn)值等多方面因素。另外，補(bǔ)償款的分配方式也很關(guān)鍵，是全部給流轉(zhuǎn)方，還是在流轉(zhuǎn)雙方之間按一定比例分配，需要依據(jù)具體的流轉(zhuǎn)合同約定以及相關(guān)法律規(guī)定。要是你對(duì)土地流轉(zhuǎn)期間被占補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、分配方式等問題還有疑問，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的解答與建議。

三、土地流轉(zhuǎn)期間被占補(bǔ)償給誰(shuí)

在土地流轉(zhuǎn)期間，倘若土地被占用，對(duì)于補(bǔ)償款的分配，需依據(jù)具體情形來判別。

要是土地流轉(zhuǎn)合同里有清晰的約定，那就按照合同的約定來施行，或許會(huì)約定全部或者部分補(bǔ)償歸受讓方（也就是流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)者）。

從法律規(guī)定的角度來講，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。倘若流轉(zhuǎn)之后，地上附著物和青苗是由受讓方投入并經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的，那么這部分補(bǔ)償就應(yīng)歸受讓方。安置補(bǔ)助費(fèi)則要根據(jù)流轉(zhuǎn)后土地上實(shí)際的安置情況，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、原土地承包戶和流轉(zhuǎn)受讓方之間進(jìn)行合理分配。

總體而言，首先要看流轉(zhuǎn)合同的約定，若沒有約定，就依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來確定補(bǔ)償?shù)臍w屬。

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