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一、調(diào)解書能直接確權(quán)嗎

調(diào)解書不一定能直接確權(quán)。

一方面，如果調(diào)解書的內(nèi)容明確涉及到對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的歸屬等權(quán)利確認(rèn)事項(xiàng)，且該調(diào)解書經(jīng)過合法的程序作出，具有法律效力，那么在一定程度上可以視為對(duì)相關(guān)權(quán)利的確認(rèn)，具有確權(quán)的效力。例如在涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的案件中，調(diào)解書明確規(guī)定了房屋的歸屬，這種情況下調(diào)解書可以直接確權(quán)。

另一方面，如果調(diào)解書只是對(duì)當(dāng)事人之間的糾紛解決過程和結(jié)果進(jìn)行了一般性的約定，并未涉及到具體的權(quán)利確認(rèn)，那么它不能直接起到確權(quán)的作用。比如在一些合同糾紛中，調(diào)解書只是約定了雙方應(yīng)履行的義務(wù)等，而沒有對(duì)權(quán)利的歸屬進(jìn)行明確界定。

總之，不能一概而論地說調(diào)解書能直接確權(quán)，需要根據(jù)具體調(diào)解書的內(nèi)容和性質(zhì)來判斷。

二、騰退房屋糾紛屬于什么案由呢

騰退房屋糾紛通常屬于物權(quán)糾紛案由。物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。在騰退房屋糾紛中，往往涉及到房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分等物權(quán)方面的問題。例如，一方當(dāng)事人可能主張其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，要求另一方騰退房屋；或者一方當(dāng)事人可能認(rèn)為自己對(duì)房屋享有合法的租賃權(quán)等用益物權(quán)，要求對(duì)方不得隨意騰退。此外，相鄰關(guān)系糾紛等也可能與騰退房屋糾紛相關(guān)，比如相鄰一方因行使物權(quán)而影響到另一方對(duì)房屋的正常使用等情況?？傊v退房屋糾紛主要圍繞物權(quán)相關(guān)的權(quán)益展開，可歸為物權(quán)糾紛案由。

三、天地樓怎么征收土地

征收天地樓所占用的土地，需遵循一定的法律程序和規(guī)定。

1.規(guī)劃與審批：政府部門會(huì)根據(jù)城市或地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，確定需要征收的天地樓所在區(qū)域，并進(jìn)行相關(guān)的審批手續(xù)。這包括土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等方面的審批。

2.公告與協(xié)商：政府會(huì)發(fā)布征收公告，告知被征收人征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。同時(shí)，政府會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，聽取其意見和訴求，盡量達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

3.評(píng)估與補(bǔ)償：相關(guān)部門會(huì)對(duì)被征收的天地樓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償金額。補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)确矫?。被征收人有?quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核和申訴。

4.強(qiáng)制征收：如果被征收人與政府無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，政府可以依法申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制征收。但在實(shí)施強(qiáng)制征收前，政府仍需保障被征收人的合法權(quán)益，如提供合理的安置場所等。

總之，天地樓的土地征收需要依法進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收工作的公平、公正、公開。

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內(nèi)容投稿：成鵬

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-天地樓怎么征收土地，天地樓拆遷