一、對已拆除的房屋能否判決確權(quán)

一般情況下，對已拆除的房屋通常不能判決確權(quán)。已拆除的房屋已不存在實(shí)物形態(tài)，不具備物權(quán)存在的基礎(chǔ)。

然而，如果在拆除過程中存在違法拆除等情形，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益受到侵害，權(quán)利人可以通過法律途徑主張權(quán)利。例如，證明拆除行為違法，要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的賠償?shù)取?/p>

但如果僅僅是房屋本身已拆除，且沒有其他相關(guān)的法律依據(jù)或事實(shí)支持，單純就已拆除的房屋進(jìn)行確權(quán)是缺乏依據(jù)的。在司法實(shí)踐中，會(huì)根據(jù)具體的案件情況和證據(jù)來綜合判斷是否可以就已拆除的房屋進(jìn)行確權(quán)處理。

二、口頭分家協(xié)議有證人有效嗎合法嗎

口頭分家協(xié)議在有證人的情況下，在一定條件下是有效的。首先，證人需能客觀真實(shí)地證明分家協(xié)議的內(nèi)容和達(dá)成過程。如果證人能夠清晰地闡述分家的具體情況、各方的意愿以及協(xié)議的主要條款等，那么該口頭協(xié)議可能被認(rèn)定為有效。

然而，從法律角度來看，口頭協(xié)議的證明力相對較弱。如果在后續(xù)的糾紛中，各方對分家協(xié)議的內(nèi)容存在爭議，證人的證言可能會(huì)面臨一些質(zhì)疑，例如證人的記憶偏差、利益關(guān)系等。

其次，若涉及到不動(dòng)產(chǎn)等重要財(cái)產(chǎn)的分割，根據(jù)法律規(guī)定，通常需要采取書面形式的協(xié)議才更具法律效力。

最后，即使有證人，若協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如違反公序良俗等，該協(xié)議也可能被認(rèn)定為無效。

總之，口頭分家協(xié)議有證人在一定程度上可以作為證據(jù)，但不能絕對保證其合法性和有效性，具體情況需根據(jù)實(shí)際證據(jù)和法律規(guī)定來判斷。

三、拆遷補(bǔ)償是按人頭算的嗎合法嗎

拆遷補(bǔ)償是否按人頭算并無明確法律規(guī)定，需根據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

一般來說，如果拆遷補(bǔ)償是按人頭算，且該政策有合法依據(jù)，如當(dāng)?shù)卣疄榱吮Ｕ咸囟ㄈ后w的居住權(quán)益等而制定的規(guī)定，那么這種方式是合法的。但如果沒有合法依據(jù)，僅隨意按人頭進(jìn)行補(bǔ)償分配，可能就存在不合法的情況。

例如，若拆遷補(bǔ)償方案是基于房屋面積、房屋價(jià)值等合理因素進(jìn)行計(jì)算，而將人頭因素納入其中缺乏正當(dāng)理由，可能會(huì)引發(fā)爭議。在實(shí)踐中，需要對拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行仔細(xì)審查，以確定其合法性。如果認(rèn)為補(bǔ)償方式不合理或不合法，被拆遷人可以通過合法途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)桂小

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償是按人頭算的嗎合法嗎，拆遷補(bǔ)償按人頭還是房子面積