一、拆遷不安置能轉(zhuǎn)戶口嗎?

對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶; 對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地;拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地;拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

二、拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些?

(一)安置房過戶申辦材料

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開發(fā)商的法人委托書。

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。

7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。

8、測(cè)量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

(二)安置房過戶辦理程序

1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。

2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。

3、內(nèi)勤收費(fèi)。

4、審批。

5、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。

6、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

(三)安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

1、新建商品房住宅：3元/m2

2、新建商品房非住宅：5元/m2

3、二次過戶住宅：6元/m2

4、二次過戶非住宅：10元/m2

5、評(píng)估費(fèi)：5‰

6、拆遷安置住宅：3元/m2

7、拆遷安置非住宅：5元/m2。

拆遷不安置的情況下一般是需要重新購(gòu)買新的房產(chǎn)的，那么這種情況下就是需要將戶口遷入現(xiàn)居地的，但是如果在外租房、借房進(jìn)行暫時(shí)過渡的，那么就不需要遷戶口了，而是需要將戶口保留在原居住地的派出所。具體的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行了解和確定。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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