一、私自拆除違章建筑拆除要怎么賠償

私自拆除他人違章建筑要賠償。認定違章建筑是行政部門的職責，強行拆除違章建筑，也是執(zhí)法部門的職權，其他任何單位或個人不能擅自拆除。損害他人私人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或折價賠償。

一、關于違建強拆的規(guī)定是什么

關于違建強拆的規(guī)定是違法建筑政府可以依法進行強拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。違章建筑是不具有合法性的建筑，所以違章建筑是不受法律保護的。對于違章建筑遇到拆除的情況，損失都是當事人承擔的。政府拆除違章建筑的費用都是由當事人承擔，不會給予一定的經(jīng)濟補貼。

二、怎么舉報違建

一、鄰居違建時的兩點建議：

1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；

2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復原狀。

二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監(jiān)察支隊舉報，或向當?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報。

屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。

對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

三、客廳隔一個房間是否算違建

客廳隔一個房間不算違建。

房屋確權后取得合法產(chǎn)權的，不能視為違章建筑，沒有合法產(chǎn)權的房屋才是違章建筑。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其他的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因為私自搭建破壞了社區(qū)外觀，并且會讓社區(qū)其他居民也進行違章的建設，對整個社區(qū)的影響非常不好，并且可能會被凍結(jié)產(chǎn)權的。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第78條，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

二、違章建筑拆除有賠償嗎

法律分析：

一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。

1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。

2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產(chǎn)，拆遷人對違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。

3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

衍生問題：

標題：違章建筑怎么樣認定 內(nèi)容：違章建筑由誰認定:根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑的認定，是城市規(guī)劃行政主管部門的職權范圍，判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地的城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。而拆遷人或者房屋拆遷主管部門都沒有認定的權利。違章建筑雖然違法，但是違章建筑的建造者對違章建筑仍享有一定的權利。

三、拆除違章建筑賠償嗎

法律分析：對違章的建筑物進行拆遷時，是不能得到補償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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