一、拆除違法建筑的主要事項(xiàng)

1、簽收。很多人認(rèn)為自己不簽收，這個(gè)處罰決定書對(duì)自己就不發(fā)生法律效力，這是錯(cuò)誤的，現(xiàn)行法律規(guī)定，如果你拒絕接收處法律文書，執(zhí)法人員可以邀請(qǐng)有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場(chǎng)，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把法律文書留在你的住所即視為送達(dá)；也可以把法律文書留在受你的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過程，即視為送達(dá)?？吹?jīng)]有，沒有簽收照樣可以對(duì)你發(fā)生法律效力。

2、積極應(yīng)對(duì)處罰決定書。如果你錯(cuò)過了聽證程序，也不要緊。對(duì)違章建筑的處罰決定書，按照法律規(guī)定，自送達(dá)之日的第二日起，你可以在2個(gè)月內(nèi)提起行政復(fù)議，或者三個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

3、建議聘請(qǐng)律師維權(quán)。

4、只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時(shí)，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發(fā)生法律效力有兩種情形：一種就是你不進(jìn)行行政復(fù)議也不進(jìn)行行政訴訟，過了三個(gè)月，處罰決定書就發(fā)生法律效力了；另一種是你在兩個(gè)月內(nèi)提起行政復(fù)議，接著又提起了行政訴訟經(jīng)過一審二審后就發(fā)生法律效力了。只有在這兩種發(fā)生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑。

一、民事訴訟法律文書送達(dá)方式是怎么規(guī)定的？

《中華人民共和國民事訴訟法》

第八十五條直接送達(dá)

送達(dá)訴訟文書，應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。受送達(dá)人是公民的，本人不在交他的同住成年家屬簽收；受送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人、組織負(fù)責(zé)收件的人簽收；受送達(dá)人有訴訟代理人的，可以送交其代理人簽收；受送達(dá)人已向人民法院指定代收人的，送交代收人簽收。受送達(dá)人的同住成年家屬，法人或者其他組織的負(fù)責(zé)收件的人，訴訟代理人或者代收人在送達(dá)回證上簽收的日期為送達(dá)日期。

第八十六條留置送達(dá)

受送達(dá)人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達(dá)人可以邀請(qǐng)有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場(chǎng)，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達(dá)人的住所；也可以把訴訟文書留在受送達(dá)人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過程，即視為送達(dá)。

第八十七條電子送達(dá)

經(jīng)受送達(dá)人同意，人民法院可以采用傳真、電子郵件等能夠確認(rèn)其收悉的方式送達(dá)訴訟文書，但判決書、裁定書、調(diào)解書除外。采用前款方式送達(dá)的，以傳真、電子郵件等到達(dá)受送達(dá)人特定系統(tǒng)的日期為送達(dá)日期。

第八十八條委托及郵寄送達(dá)

直接送達(dá)訴訟文書有困難的，可以委托其他人民法院代為送達(dá)，或者郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

第八十九條轉(zhuǎn)交送達(dá)之一

受送達(dá)人是軍人的，通過其所在部隊(duì)團(tuán)以上單位的政治機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)交。

第九十條轉(zhuǎn)交送達(dá)之二

受送達(dá)人被監(jiān)禁的，通過其所在監(jiān)所轉(zhuǎn)交。受送達(dá)人被采取強(qiáng)制教育措施的，通過其所在強(qiáng)制教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交。

第九十一條轉(zhuǎn)交送達(dá)期間

代為轉(zhuǎn)交的機(jī)關(guān)、單位收到訴訟文書后，必須立即交受送達(dá)人簽收，以在送達(dá)回證上的簽收日期，為送達(dá)日期。

二、拆除違法建筑的法律有哪些

法律分析：一、調(diào)查取證。對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。二、認(rèn)定違法建筑。規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。三、作出責(zé)令限期拆除決定

依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實(shí)體性違法建筑，作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對(duì)人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實(shí)施拆除行為。四、下達(dá)執(zhí)法文書?？h(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將《告知書》、《責(zé)令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達(dá)當(dāng)事人。五、強(qiáng)制拆除的審批?？h(區(qū))規(guī)劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求，制作報(bào)批卷宗，然后按程序報(bào)批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強(qiáng)行拆除。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定，自行決定組織強(qiáng)拆。六、制作拆除方案。市或者縣(區(qū))級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除違法建筑的，應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除的七日前發(fā)布通告。七、實(shí)施拆除?？h(區(qū))政府責(zé)令城管執(zhí)法部門實(shí)施強(qiáng)制拆除的，城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實(shí)施，涉及到的部門予以配合。沒有建筑資質(zhì)的單位所構(gòu)建的建筑物以及其他違規(guī)的建筑物都屬于違法建筑。雖然是違法建筑，但對(duì)于違法建筑的拆除也不能隨便拆除，均需要滿足一定的條件，也要遵循相關(guān)法規(guī)規(guī)定的程序來拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條：行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利;當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。

三、違法建筑拆除的程序和法律規(guī)定

強(qiáng)制拆除違法建筑的程序包括案件受理登記、現(xiàn)場(chǎng)勘察、停工通知、立案審批、調(diào)查詢問、認(rèn)定違法建筑、處理審批、限期拆除告知、送達(dá)回證等步驟；違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括占用公共場(chǎng)所、不按批準(zhǔn)圖紙施工、擅自改建加建、非法轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地、違反規(guī)劃和功能改變等。

法律分析

強(qiáng)制拆除違法建筑程序如下：

1、案件受理登記；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；

3、簽發(fā)《停工通知書》；

4、填寫《案件立案審批表》；

5、做《調(diào)查詢問筆錄》；

6、給規(guī)劃部門發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑；

7、填寫《案件處理審批表》承辦人意見及依據(jù)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批；

8、簽發(fā)《限期拆除告知書》；

9、送達(dá)回證；

（10）其他步驟。

違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

2、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

3、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；

4、擅自改建、加建的建筑；

5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

8、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

拓展延伸

違法建筑拆除的程序和法律規(guī)定：保護(hù)城市環(huán)境的重要舉措

違法建筑拆除的程序和法律規(guī)定是保護(hù)城市環(huán)境的重要舉措。隨著城市化進(jìn)程的加快，違法建筑問題日益突出，給城市環(huán)境帶來了嚴(yán)重的影響。為了維護(hù)城市的生態(tài)平衡和社會(huì)秩序，相關(guān)部門制定了一系列的程序和法律規(guī)定來進(jìn)行違法建筑的拆除工作。首先，相關(guān)部門會(huì)依法對(duì)違法建筑進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保拆除的合法性和必要性。其次，會(huì)制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，確保拆除工作的有序進(jìn)行。拆除過程中，會(huì)采取安全措施，保障人員和周邊環(huán)境的安全。最后，拆除完成后，相關(guān)部門還會(huì)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆除后的土地得到合理利用，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。通過這些程序和法律規(guī)定，我們能夠有效地解決違法建筑問題，保護(hù)城市環(huán)境，為市民提供更美好的生活環(huán)境。

結(jié)語

違法建筑拆除程序嚴(yán)謹(jǐn)，法律規(guī)定保護(hù)城市環(huán)境。調(diào)查核實(shí)、拆除計(jì)劃制定、安全措施采取，確保拆除有序進(jìn)行。拆除后監(jiān)督管理，合理利用土地，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。通過這些程序和法律規(guī)定，解決違法建筑問題，創(chuàng)造美好生活環(huán)境。

法律依據(jù)

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-拆除違法建筑的主要事項(xiàng)，