改革開放后，中國的經濟飛速發(fā)展，“富豪村”華西村閃耀崛起，激勵不少人走上了“家家有產業(yè)，人人奔小康”的發(fā)家致富道路。在農村地區(qū)，不少農民紛紛建起養(yǎng)殖場，在農耕種植之余，努力發(fā)展創(chuàng)收副業(yè)，小日子過得紅紅又火火。

　　近年來，國家為改善人民群眾的居住生活水平，發(fā)起了一系列征地拆遷項目。其中，一些早年間搭建的養(yǎng)殖場由于位于征地拆遷項目范圍之內，也面臨征收。然而，為了壓低養(yǎng)殖戶的拆遷成本，個別拆遷辦花樣百出，想方設法設置陷阱違法強拆養(yǎng)殖場，讓養(yǎng)殖戶防不勝防。

　　以下是三款最常見的、專門為養(yǎng)殖戶“量身設計”的拆遷套路，你中招了嗎?

　　

　　違章建筑

　　以違章建筑之名違法強拆是拆遷辦百試不爽的套路，在拆除養(yǎng)殖場中也不例外。

　　拆遷辦給養(yǎng)殖戶送來一紙《限期拆除決定書》，告知其沒有建設規(guī)劃許可證，屬于違章建筑。然而根據《國土資源部、農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知》的規(guī)定，養(yǎng)殖禽舍及養(yǎng)殖場內必要的附屬場所用地屬于設施農用地，直接用于或服務于農業(yè)生產，按照農用地進行管理。因此，建設養(yǎng)殖場并沒有改變原土地用途，無須申請建設規(guī)劃許可證，拆遷辦不能以養(yǎng)殖戶沒有建設規(guī)劃許可證為由，隨意進行違法強拆。

　　環(huán)保處罰

　　環(huán)境整治已經成為拆遷辦強拆養(yǎng)殖場最常見的手段。以前很多養(yǎng)殖戶在地方政策鼓勵下，積極開展養(yǎng)殖經營。當征遷到來時，有的地方為加快拆遷進度，以環(huán)保不達標為由，或限期關閉，或責令拆除，一刀切地關停征收范圍內的養(yǎng)殖場。對此，不少被拆遷的養(yǎng)殖戶們心里都有想法：“為什么之前沒人提環(huán)保不達標?為什么征遷一開始，幾乎所有養(yǎng)殖戶全都環(huán)保不達標?”

　　根據國務院出臺的行政法規(guī)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》的規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

　　

　　以上可以看出，因公共利益的需要，對相關政策進行調整，導致養(yǎng)殖場停養(yǎng)、搬遷、拆除等都有依法獲得補償的權利，必須對相關受損失的主體給予合理的補償和安置。

　　如果養(yǎng)殖場本身確實存在環(huán)境違法，縣級以上的環(huán)保局有權作出罰款、責令停止違法行為的行政處罰，縣級以上人民政府有權責令限期關閉或者拆除涉案養(yǎng)殖場。需要指出的是，這里人民政府的權力仍然只是“責令拆除或者關閉”，而不是“強拆或者關閉”。

　　土地征收

　　以土地征收之名違法強拆養(yǎng)殖場，則為最“正常”卻又最不“正常”的套路。說正常是因為養(yǎng)殖場的土地被收回，征收是必經之路。說不正常是因為在拆遷中存在著大量的以上兩種為降低補償而實行的套路。

　　以土地征收之名違法強拆養(yǎng)殖場，拆遷辦依據的是《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。”

　　

　　根據這一規(guī)定，養(yǎng)殖場是可以被合法強拆的，即經過責令交出土地決定程序后，拆遷辦申請法院強制執(zhí)行后的違法強拆。根據法律規(guī)定，拆遷戶在收到補償決定或者責令交出土地決定起算，申請復議的期限是60天，提起行政訴訟的期限是6個月。在此法定的期限內不復議不訴訟，拆遷辦可以申請司法強拆。

　　圣運拆遷律師提醒各位，拆遷辦違法強拆養(yǎng)殖場，無論出于何種理由、名義，都必須嚴格依照法定的程序實施相應的行政行為。否則，養(yǎng)殖場的所有人就有權通過法律途徑維護自身的合法權益，令肆意妄為者付出法律上的代價。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-違章建筑環(huán)保征收都是養(yǎng)殖場違法強拆套路，，養(yǎng)殖違建強拆賠錢嗎