一、沒有房產(chǎn)證會(huì)被強(qiáng)拆嗎

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，在作出房屋征收決定前，對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)批準(zhǔn)期限內(nèi)的合法建筑、臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)超過批準(zhǔn)期限的違法建筑、臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。因此，對(duì)于因各種歷史問題造成的無證房，要綜合考慮建設(shè)歷史、使用現(xiàn)狀、當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)土地利用政策，依法查處。

達(dá)成協(xié)議后不搬遷會(huì)被強(qiáng)拆嗎

達(dá)成協(xié)議后不搬遷會(huì)被強(qiáng)拆。根據(jù)法律規(guī)定，國家有權(quán)征收個(gè)人使用的土地，但需要對(duì)個(gè)人予以補(bǔ)償。個(gè)人對(duì)補(bǔ)償不滿的，可以通過申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的方式維護(hù)自身合法權(quán)益。但如果采取拒絕搬遷的，行政機(jī)關(guān)可能會(huì)依法進(jìn)行強(qiáng)拆。

沒有放棄產(chǎn)權(quán)的公房可以強(qiáng)拆嗎

沒有放棄產(chǎn)權(quán)的公房可以強(qiáng)拆。政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆？(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對(duì)于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。(四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

1、如果房屋是在集體土地上建設(shè)的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費(fèi)用給集體，房屋的補(bǔ)償才會(huì)給個(gè)人。2、如果是國有土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償會(huì)折合在房屋的補(bǔ)償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補(bǔ)給所有權(quán)人的，是以房產(chǎn)證(登記簿)確認(rèn)所有權(quán)的，所以，首先需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則，該房屋可能被認(rèn)定為違章建筑而不予補(bǔ)償。根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

沒有房產(chǎn)證拆遷能獲得賠償嗎

如果沒有房產(chǎn)證，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆遷的時(shí)候是可以拿到賠償?shù)?，因?yàn)閲以?8年的時(shí)候才最終將政策確定下來，所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。

老宅基地沒有證怎么辦被強(qiáng)拆

老宅基地沒有證被強(qiáng)拆了，如果對(duì)方是違法強(qiáng)拆可以向人民法院起訴。對(duì)方?jīng)]有責(zé)令拆除通知就強(qiáng)拆老宅基地的話，就是違法強(qiáng)拆行為，就算是老宅基地沒有證也是違法的，所以可以向人民法院起訴。如果建筑是違法建筑，也要經(jīng)過有關(guān)部門調(diào)查也才能拆除，未經(jīng)調(diào)查就強(qiáng)拆是違法的，可以起訴強(qiáng)拆的人。在老房子被強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍攝強(qiáng)拆的過程，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為，以及申請(qǐng)國家賠償都很有幫助。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、沒有房產(chǎn)證的房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎

沒有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)。即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。

一、買小產(chǎn)權(quán)房子注意事項(xiàng)

國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的合法化還沒有確定的回復(fù)，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在依舊不受法律保護(hù)，他的購房合同在國家的國土房管局不會(huì)給予備案，所以在購買前期需要做好充分準(zhǔn)備。購買小產(chǎn)權(quán)房可能存在導(dǎo)致合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。在購買時(shí)購買者要注意審核出售房屋的合法手續(xù)，要求出賣人出示該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，并向建委驗(yàn)證核實(shí)，否則不能購買。要不然可能是違建建筑，后期會(huì)面臨房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。并且小產(chǎn)權(quán)房不能在市場上流通，不能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在遇到征地或拆遷情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房可能得不到有效的法律保障。

二、違法建筑是否可以獲得拆遷補(bǔ)償

違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況分析處理：

一、一般影響城市規(guī)劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。

二、1987年全國房屋普查登記之前，已經(jīng)建造完成，即使沒有取得任何審批許可，但已經(jīng)成為居民生活必須的建筑物，應(yīng)視為合法建筑物予以補(bǔ)償。

三、1987年全國房屋普查登記之后，房屋僅取得部分審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑物予以釋放補(bǔ)償，亦即假定合法的市場價(jià)格補(bǔ)償，扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。

四、1987年全國房屋普查登記之后建造的，沒有取得任何審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑予以補(bǔ)償，亦即假定合法的市場價(jià)格補(bǔ)償，扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)及罰款。

五、1987年全國房屋普查登記之后建造，已取得部分審批許可，但嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，視具體情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。

六、1987年全國房屋普查登記之后建造，沒有取得任何審批許可，并嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，不予補(bǔ)償。

三、強(qiáng)行拆除違建 是合法的行為嗎

對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。

強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、沒有房產(chǎn)證遇到強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：沒有房產(chǎn)證也是不可以隨意強(qiáng)拆，具體情況下需要根據(jù)該強(qiáng)拆行為是否屬于法院判決的結(jié)果來進(jìn)行認(rèn)定，強(qiáng)拆是國家所允許的行為，但是要被拆者是有不合法的行為才可以實(shí)施，存在違法拆遷必定就會(huì)受到法律的處罰。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第三百二十七條 因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

《中華人民共和國刑法》 第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-沒有房產(chǎn)證會(huì)被強(qiáng)拆嗎，