一、縣城拆遷是怎么補償?shù)?/h3>

1.根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村地區(qū)的草房價格為每平方米人民幣$1,900元；磚瓦房的定價則是每平方米人民幣$2,400元；對于具有搗制成型或預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，其定價為每平方米人民幣$2,800元；

至于樓房（兩層及以上建筑）的價格，為每平方米人民幣$3,300元；而對于土地上或土地下的附屬物，我們將按照等價補償?shù)脑瓌t進(jìn)行處理。

同時，對于需要異地安置的住戶，我們還會提供每戶人民幣$20,000元的補助費用，其中包含了宅基地、配套設(shè)施以及租房費用等方面的支出。

2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，做出房屋征收決定的市級或縣級人民政府應(yīng)對被征收人給予以下補償：

首先，是被征收房屋本身價值的補償；

其次，是由于征收房屋所導(dǎo)致的搬遷和臨時安置的補償；

最后，是由于征收房屋所帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市級或縣級人民政府還應(yīng)制定相應(yīng)的補助和獎勵措施，以對被征收人給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟支持。

3.被征收人有權(quán)利選擇接受貨幣補償，或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么市級或縣級人民政府應(yīng)該提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且要與被征收人共同計算并結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的差額。

特別值得注意的是，當(dāng)涉及到舊城區(qū)改造時，被征收人若選擇在改造區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么做出房屋征收決定的市級或縣級人民政府必須提供改造區(qū)域內(nèi)或附近區(qū)域的房屋作為替代品。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、縣城拆遷安置要多長時間可以拿到房產(chǎn)證

一、縣城拆遷安置要多長時間可以拿到房產(chǎn)證

在6個月左右可以拿到。

拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

二、什么是拆遷房

拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十五條

房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機關(guān)查驗需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“縣城拆遷是怎么補償?shù)摹?，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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