一、簽了拆遷合同怎么辦

簽了拆遷合同的處理：

當(dāng)事人如果簽訂了拆遷協(xié)議，如果沒有法定的可撤銷事由或無效事由，是不能隨意反悔的。法定的可撤銷事由是有重大誤解、遭受欺詐、遭受脅迫、乘人之危的情形，在這些情況下，是可以請求撤銷拆遷協(xié)議的。

《中華人民共和國民法典》第一百五十一條

【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

二、拆遷合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容

北京圣運律師提醒您，拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1.協(xié)議雙方的基本信息；

2.補償方式、金額及支付期限；

3.搬遷期限；

4.雙方權(quán)利義務(wù)；

5.違約責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷合同糾紛的訴訟時效

房屋拆遷合同糾紛訴訟時效只有六個月。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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