我們知道一些小區(qū)的業(yè)主在對(duì)建筑物進(jìn)行私自加建的時(shí)候，是可能會(huì)構(gòu)成違建情況的，如果屬于違章建筑，就不受法律的保護(hù)，需要進(jìn)行拆除的，下面就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?lái)小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

　　一、小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎

　　可以司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　二、小區(qū)違建如何認(rèn)定

　　小區(qū)違章建筑可以從以下方面界定：

　?。ㄒ唬┪瓷暾?qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　?。ǘ┥米愿淖兘ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　?。ㄈ┥米愿淖兞耸褂眯再|(zhì)建成的建筑物；

　?。ㄋ模┡R時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　?。ㄎ澹┩ㄟ^(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

　　三、小區(qū)違建物業(yè)有責(zé)任嗎

　　小區(qū)違建物業(yè)有責(zé)任，因?yàn)樾^(qū)違建物業(yè)有責(zé)任在口頭上進(jìn)行制止，《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》規(guī)定：村（居）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，并及時(shí)向規(guī)劃、城管等部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報(bào)告。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)違建建筑物的，對(duì)物業(yè)使用人處1000以上5000以下的罰款，逾期未拆除的，由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　即小區(qū)里的違章建筑，依法由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，雖然物業(yè)公司不是行政機(jī)關(guān)，無(wú)權(quán)行使只有行政機(jī)關(guān)才能行使的行政權(quán)，但是物業(yè)公司應(yīng)配合建設(shè)主管部門查處違章建筑。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理的關(guān)于小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道小區(qū)的業(yè)主強(qiáng)行違建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除，不改正的可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來(lái)咨詢北京圣運(yùn)律師。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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