一、法律角度下如何分配小區(qū)征地補(bǔ)償錢款

小區(qū)房屋征收補(bǔ)償款需要按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行分配。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、土地征收補(bǔ)償過程中需要注意哪些問題

1.在土地征收過程中，要查詢是否經(jīng)過省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。

2.看看是否超過批準(zhǔn)文件兩年。

3.是看補(bǔ)償是否合理。

4.維權(quán)要及時(shí)，根據(jù)目前的規(guī)定，政府文件上注明起訴期限的，一般要在6個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行起訴。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、征地補(bǔ)償要基于哪些原則

北京圣運(yùn)律師提醒，征地補(bǔ)償?shù)脑瓌t如下：

1.征地補(bǔ)償要基于被征地的人民生活水平不能因征地而降低原則；

2.依照法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)原則；

3.不能達(dá)到原先生活水平，各地區(qū)政府應(yīng)增加征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償原則；

4.同地同價(jià)原則；

5.依法律法規(guī)進(jìn)行征地補(bǔ)償安置，不得違規(guī)操作原則。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-法律角度下如何分配小區(qū)征地補(bǔ)償錢款，土地征收補(bǔ)償過程中需要注意哪些問題