#拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證？#

拆遷安置房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

#拆遷房房產(chǎn)證多久可以辦下來#

拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

拆遷房的房產(chǎn)證辦理流程一般包括以下幾個(gè)步驟：

1、填寫申請(qǐng)材料：業(yè)主需要填寫拆遷房產(chǎn)證申請(qǐng)表，并提供相關(guān)的手續(xù)資料，如建筑物竣工驗(yàn)收文件、土地使用證、房屋權(quán)屬證明等；

2、提交申請(qǐng)材料：業(yè)主需要將填好的申請(qǐng)表和相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或房地產(chǎn)管理部門；

3、審核資料：房產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，核實(shí)房屋的所有權(quán)狀況、房屋建筑面積、建筑物竣工驗(yàn)收文件等；

4、拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片：房產(chǎn)管理部門會(huì)安排工作人員前往業(yè)主所在的房屋進(jìn)行實(shí)地核查，并拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片；

5、審批：經(jīng)過審核和核實(shí)材料后，房產(chǎn)管理部門會(huì)進(jìn)行審批，并給出是否批準(zhǔn)發(fā)放拆遷房產(chǎn)證的決定；

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證：如果審批通過，業(yè)主需要到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取拆遷房產(chǎn)證，或者等待房產(chǎn)管理部門將房產(chǎn)證郵寄給業(yè)主。

綜上所述，不同地區(qū)和不同的拆遷政策，拆遷房產(chǎn)證的辦理流程可能會(huì)有所不同。建議業(yè)主在辦理拆遷房產(chǎn)證前，了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和房產(chǎn)證辦理流程，并咨詢專業(yè)人士的意見，以便順利完成房產(chǎn)證的辦理。

#一般拆遷戶幾年能拿到房子#

一、一般拆遷戶幾年能拿到房子

1、拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，這種房子五年后拿到房產(chǎn)證；若是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、一般拆遷戶能補(bǔ)償多少錢

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。

#拆遷房房產(chǎn)證多久拿到#

拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

一、有按揭房必須有房產(chǎn)證嗎

1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。

二、房地產(chǎn)開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

三、辦理房屋權(quán)屬證書的期限是什么時(shí)候

辦理房屋權(quán)屬證書的期限：

1、約定期限：當(dāng)事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。

2、法定期限：未有約定的適用如下期限：

（1）預(yù)售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；

（2）現(xiàn)售的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。

#拆遷分讓的房子多久可以拿到房產(chǎn)證#

拆遷分配的房子，交房后三個(gè)月內(nèi)可以辦理拿到房產(chǎn)證。拆遷分配的房子實(shí)際上也是買賣關(guān)系。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

#拆遷分配的房子多久能拿房產(chǎn)證#

交房后三個(gè)月內(nèi)可辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和被拆遷人可以在拆遷合同中約定開發(fā)商為被拆遷戶辦理房屋所有權(quán)證及其期限，合同約定的，按合同約定辦理；如果合同沒有約定，拆遷人，開發(fā)商必須在房屋交付后交付房屋，90日內(nèi)將房屋所有權(quán)證登記資料交房屋所有權(quán)登記主管部門備案，具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前，按照項(xiàng)目委托具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋所有權(quán)登記。

#拆遷安置房一般多久拿房產(chǎn)證#

拆遷安置房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

一、開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么解決

針對(duì)由于出賣人的原因?qū)е沦彿空邿o法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂日之日起90日內(nèi)。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、關(guān)于辦理房產(chǎn)證有期限嗎

關(guān)于辦理房產(chǎn)證的期限，一般是需要由雙方根據(jù)合同中約定的情況來進(jìn)行處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

（2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。

三、買房子后什么時(shí)候開始辦理房產(chǎn)證

房產(chǎn)證應(yīng)是在買房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

1、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。

2、從受理登記申請(qǐng)之日算起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體的土地范圍內(nèi)房子權(quán)的登記，60個(gè)工作日?！?/p>

依據(jù)以上的辦法制定了房屋權(quán)登記30個(gè)工作日的工作期限，但是在實(shí)際的工作中依據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。

3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

#拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理要多久#

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要三個(gè)月時(shí)間。具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

正常情況下交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證，需要持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證，同時(shí)需要繳納房?jī)r(jià)百分之1．5的契稅和百分之0．05的印花稅。如果是按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右。

辦理安置房產(chǎn)權(quán)證需要提供以下手續(xù)：

第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。

到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交相關(guān)材料，評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0．5％，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

第二步：交增值稅。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。

到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

#拆遷給的房子多久能拿到房產(chǎn)證？#

交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。就目前的拆遷管理來看，開發(fā)商作為拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷合同中約定以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷人和被拆遷人之間的關(guān)系實(shí)際上也是買賣關(guān)系。

#拆遷多久能領(lǐng)到房產(chǎn)證？#

一、拆遷多久才能拿到房子房產(chǎn)證

拆遷一般要5年才能拿到房子房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、商業(yè)拆遷和政府拆遷的區(qū)別

1．政府拆遷簽訂的是行政合同，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同；

2．政府拆遷由地方政府主導(dǎo)，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導(dǎo)；

3．政府拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的；

4．政府拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強(qiáng)。

三、拆遷要具備的條件是什么

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。為了保障?guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

1．國(guó)防和外交的需要；

2．由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3．由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4．由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5．由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷取得房產(chǎn)證一般需要5年時(shí)間，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓交易需等待取得房產(chǎn)證后進(jìn)行。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。政府拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別在于簽訂合同類型、主導(dǎo)方、目的和范圍等。拆遷需要滿足城市建設(shè)規(guī)劃和政府批準(zhǔn)的用地文件，以保障公共利益為前提，如國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-蘇州拆遷房多久拿房產(chǎn)證啊，蘇州拆遷房多久拿房產(chǎn)證啊現(xiàn)在