鶴城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

鶴城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些,第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《暫行條例》)和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于

鶴城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

鶴城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《暫行條例》)和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于我省境內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

第三條中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本辦法的規(guī)定在我省取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職能，各司其職、密切配合，做好城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓工作。

第二章土地使用權(quán)出讓

第五條土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

第六條下列土地使用權(quán)可以依法出讓;

(一)市、縣人民政府根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要依法征用的農(nóng)村集體所有的土地;

(二)由人民政府依法收回土地使用權(quán)的國(guó)有土地;

(三)出讓期滿后由人民政府無償收回的國(guó)有土地;

(四)城鎮(zhèn)其他可供出讓的國(guó)有土地。

上述出讓的土地可以是未經(jīng)開發(fā)的土地，也可以是經(jīng)過平整和進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。地上有建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)做好拆遷安置工作。

第七條具體地塊的土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同同級(jí)城市規(guī)劃和建設(shè)行政部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照《湖南省土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。

土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設(shè)規(guī)劃要求、標(biāo)定地價(jià)、出讓方式等內(nèi)容。

第八條市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行分等定級(jí)，分別不同的區(qū)位和用途，會(huì)同物價(jià)、財(cái)政、建設(shè)行政等部門擬定基準(zhǔn)地價(jià)，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)公布?；鶞?zhǔn)地價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地的供求情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第九條土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議方式進(jìn)行。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;不具備拍賣、招標(biāo)條件的，按建設(shè)用地審批權(quán)限報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以采取雙方協(xié)議的方式。

以上就是對(duì)湖南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些的相關(guān)解釋。如果需要獲得集體土地的使用權(quán)的話，需要向承包該土地的相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的承包合同才能獲得集體土地的使用權(quán)，進(jìn)而農(nóng)民集體才能夠在該土地上進(jìn)行勞動(dòng)，對(duì)應(yīng)獲得的收益才屬于農(nóng)民自身。