一、拆遷房產(chǎn)證寫名字規(guī)定

拆遷房產(chǎn)證上的名字一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字，即被拆遷人。這是因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，需要寫被拆遷人的名字。以下是具體的規(guī)定和分析：

拆遷協(xié)議上的名字：根據(jù)常規(guī)做法，拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，即房產(chǎn)證上登記的人的名字。這是因?yàn)楸徊疬w人是房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的權(quán)益。

共同擁有人的情況：如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，那么在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)，可以寫上兩個(gè)人的名字。其中，簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人。這需要在拆遷協(xié)議中明確注明，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。

拆遷安置房房產(chǎn)證寫名字規(guī)定：對(duì)于拆遷安置房，一般情況下，安置房的產(chǎn)權(quán)人是拆遷房的所有家庭成員。除非經(jīng)過家庭成員商量，將產(chǎn)權(quán)歸屬于某一人，那么在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，就寫上這個(gè)人的名字。同時(shí)，根據(jù)地方政府政策的不同，拆遷安置房的買賣也可能受到一定的限制。

在拆遷過程中，為了保障被拆遷人的權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如遇到拆遷糾紛，可以通過行政裁決、行政或司法強(qiáng)制等方式進(jìn)行解決。但需要注意的是，具體的拆遷政策和規(guī)定可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異，建議在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

二、拆遷房寫誰的名字

法律分析：父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷房房產(chǎn)證寫誰的名字

因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國(guó)目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

拆遷協(xié)議可以寫幾個(gè)人名字?

1.原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人）。

2.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3.對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

拆遷協(xié)議糾紛怎么處理

1、行政裁決

國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房產(chǎn)證寫名字規(guī)定，