一、建設(shè)用地的審批流程應(yīng)該如何走

1、對列入省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的分批次或單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行用地預(yù)審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預(yù)審報(bào)告，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項(xiàng)目，須提供礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告），經(jīng)設(shè)區(qū)市國土資源部門初審后上報(bào)省國土資源廳。用地預(yù)審主要是審核建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，擬占耕地是否已經(jīng)補(bǔ)充并達(dá)到占補(bǔ)平衡。預(yù)審?fù)ㄟ^后，省國土資源廳下達(dá)用地預(yù)審批復(fù)。用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)到發(fā)改部門辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。

2、用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)、發(fā)改部門項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復(fù)或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。

3、縣級國土資源部門根據(jù)用地單位提供的有關(guān)資料，對擬征土地組織測量、土地權(quán)屬調(diào)查、會同市財(cái)政等部門對青苗和地上附著物進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)，協(xié)助市政府?dāng)M訂土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補(bǔ)償方案進(jìn)行聽證（聽證筆錄及參加聽員簽字原件與報(bào)批資料同時上報(bào)）。

4、縣級國土資源部門將有關(guān)征地事項(xiàng)在國土資源網(wǎng)站上進(jìn)行報(bào)前公示后（公示期為5天），組織用地資料報(bào)批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設(shè)用地“一書三方案”、縣級人民政府關(guān)于征地程序的說明、關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農(nóng)民落實(shí)情況說明等資料），經(jīng)設(shè)區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報(bào)省國土資源廳。

5、省國土資源廳通過窗口受理用地報(bào)批資料后，分別轉(zhuǎn)廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊(duì)、計(jì)財(cái)處等11個處室進(jìn)行聯(lián)審，并由各處負(fù)責(zé)人簽字。聯(lián)審?fù)ㄟ^后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務(wù)會研究，廳務(wù)會同意后，按審批權(quán)限報(bào)省政府批準(zhǔn)。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，由省國土資源廳下達(dá)用地批準(zhǔn)文件，同時下達(dá)用地規(guī)費(fèi)繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報(bào)批規(guī)費(fèi)后，持繳款票據(jù)（復(fù)印件并加蓋財(cái)政部門公章）到設(shè)區(qū)市國土資源部門領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

二、建設(shè)用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的分批次或單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行用地預(yù)審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預(yù)審報(bào)告，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項(xiàng)目，須提供礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告），經(jīng)設(shè)區(qū)市國土資源部門初審后上報(bào)省國土資源廳。用地預(yù)審主要是審核建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，擬占耕地是否已經(jīng)補(bǔ)充并達(dá)到占補(bǔ)平衡。預(yù)審?fù)ㄟ^后，省國土資源廳下達(dá)用地預(yù)審批復(fù)。用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)到發(fā)改部門辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)、發(fā)改部門項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復(fù)或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據(jù)用地單位提供的有關(guān)資料，對擬征土地組織測量、土地權(quán)屬調(diào)查、會同市財(cái)政等部門對青苗和地上附著物進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)，協(xié)助市政府?dāng)M訂土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補(bǔ)償方案進(jìn)行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報(bào)批資料同時上報(bào)）。4、縣級國土資源部門將有關(guān)征地事項(xiàng)在國土資源網(wǎng)站上進(jìn)行報(bào)前公示后（公示期為5天），組織用地資料報(bào)批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設(shè)用地“一書三方案”、縣級人民政府關(guān)于征地程序的說明、關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農(nóng)民社保落實(shí)情況說明等資料），經(jīng)設(shè)區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報(bào)省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報(bào)批資料后，分別轉(zhuǎn)廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊(duì)、計(jì)財(cái)處等11個處室進(jìn)行聯(lián)審，并由各處負(fù)責(zé)人簽字。聯(lián)審?fù)ㄟ^后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務(wù)會研究，廳務(wù)會同意后，按審批權(quán)限報(bào)省政府批準(zhǔn)。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，由省國土資源廳下達(dá)用地批準(zhǔn)文件，同時下達(dá)用地規(guī)費(fèi)繳款通知書?？h級人民政府在繳清用地報(bào)批規(guī)費(fèi)后，持繳款票據(jù)（復(fù)印件并加蓋財(cái)政部門公章）到設(shè)區(qū)市國土資源部門領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程

辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書需提供的材料清單(出讓)1、申請書;2、環(huán)保局:環(huán)評批復(fù);3、發(fā)改局:立項(xiàng)文件;4、規(guī)劃局:選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;5、測繪機(jī)構(gòu):勘測定界報(bào)告書(包括電子版cad圖);6、單位資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表證書、法人個人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件)。7、提供所有資料需加蓋公章。辦理流程1、收件窗口受理；2、經(jīng)辦人初審；3、科室領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審4、分管領(lǐng)導(dǎo)終審；5、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書法定時限:要件齊備前提下，12個工作日。

集體建設(shè)用地糾紛怎么處理

土地糾紛調(diào)處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決；土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書；如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或區(qū)、縣級人民政府做出處理決定；跨越縣、市、省級行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭議，各由其上一級人民政府處理。

建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)有哪些

（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級人民政府批；（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。

建設(shè)用地使用權(quán)如何注銷登記

根據(jù)國土資源部頒布的土地登記規(guī)則第54條、第55條、第56條的規(guī)定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記?？紤]到出讓人全面掌握建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情形，所以，本條規(guī)定注銷登記由出讓人及時辦理。建設(shè)用地使用權(quán)注銷后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。

建設(shè)用地許可證申請書如何寫

xx城鄉(xiāng)規(guī)劃局：我公司(個人)于 年 月 日在xxx縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權(quán)拍賣(或掛牌)出讓活動中，競得 位置土地一塊，用地面積 m2，容積率 ，建筑密度 ，總建筑面積 m2，現(xiàn)將進(jìn)行建設(shè)，要求辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。特此申請年 月 日

該內(nèi)容由 王遠(yuǎn)義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、建設(shè)用地審批流程

建設(shè)用地審批流程如下：

1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資，通過工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地，是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。

【法律依據(jù)】

《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》

第四條在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級國土資源主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請。受理預(yù)審申請的國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地使用標(biāo)準(zhǔn)和國家土地供應(yīng)政策，對建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審，出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。

h3>四、建設(shè)用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的分批次或單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行用地預(yù)審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預(yù)審報(bào)告，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項(xiàng)目，須提供礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告），經(jīng)設(shè)區(qū)市國土資源部門初審后上報(bào)省國土資源廳。用地預(yù)審主要是審核建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，擬占耕地是否已經(jīng)補(bǔ)充并達(dá)到占補(bǔ)平衡。預(yù)審?fù)ㄟ^后，省國土資源廳下達(dá)用地預(yù)審批復(fù)。用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)到發(fā)改部門辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)、發(fā)改部門項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復(fù)或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據(jù)用地單位提供的有關(guān)資料，對擬征土地組織測量、土地權(quán)屬調(diào)查、會同市財(cái)政等部門對青苗和地上附著物進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)，協(xié)助市政府?dāng)M訂土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補(bǔ)償方案進(jìn)行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報(bào)批資料同時上報(bào)）。4、縣級國土資源部門將有關(guān)征地事項(xiàng)在國土資源網(wǎng)站上進(jìn)行報(bào)前公示后（公示期為5天），組織用地資料報(bào)批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設(shè)用地“一書三方案”、縣級人民政府關(guān)于征地程序的說明、關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農(nóng)民社保落實(shí)情況說明等資料），經(jīng)設(shè)區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報(bào)省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報(bào)批資料后，分別轉(zhuǎn)廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊(duì)、計(jì)財(cái)處等11個處室進(jìn)行聯(lián)審，并由各處負(fù)責(zé)人簽字。聯(lián)審?fù)ㄟ^后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務(wù)會研究，廳務(wù)會同意后，按審批權(quán)限報(bào)省政府批準(zhǔn)。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，由省國土資源廳下達(dá)用地批準(zhǔn)文件，同時下達(dá)用地規(guī)費(fèi)繳款通知書?？h級人民政府在繳清用地報(bào)批規(guī)費(fèi)后，持繳款票據(jù)（復(fù)印件并加蓋財(cái)政部門公章）到設(shè)區(qū)市國土資源部門領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程

辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書需提供的材料清單(出讓)1、申請書;2、環(huán)保局:環(huán)評批復(fù);3、發(fā)改局:立項(xiàng)文件;4、規(guī)劃局:選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;5、測繪機(jī)構(gòu):勘測定界報(bào)告書(包括電子版cad圖);6、單位資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表證書、法人個人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件)。7、提供所有資料需加蓋公章。辦理流程1、收件窗口受理；2、經(jīng)辦人初審；3、科室領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審4、分管領(lǐng)導(dǎo)終審；5、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書法定時限:要件齊備前提下，12個工作日。

集體建設(shè)用地糾紛怎么處理

土地糾紛調(diào)處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決；土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書；如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或區(qū)、縣級人民政府做出處理決定；跨越縣、市、省級行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭議，各由其上一級人民政府處理。

建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)有哪些

（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級人民政府批；（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。

建設(shè)用地使用權(quán)如何注銷登記

根據(jù)國土資源部頒布的土地登記規(guī)則第54條、第55條、第56條的規(guī)定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。考慮到出讓人全面掌握建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情形，所以，本條規(guī)定注銷登記由出讓人及時辦理。建設(shè)用地使用權(quán)注銷后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。

建設(shè)用地許可證申請書如何寫

xx城鄉(xiāng)規(guī)劃局：我公司(個人)于 年 月 日在xxx縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權(quán)拍賣(或掛牌)出讓活動中，競得 位置土地一塊，用地面積 m2，容積率 ，建筑密度 ，總建筑面積 m2，現(xiàn)將進(jìn)行建設(shè)，要求辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。特此申請年 月 日

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-建設(shè)用地的審批流程應(yīng)該如何走，