一、臨時(shí)性建設(shè)用地申請(qǐng)流程

臨時(shí)性建設(shè)用地申請(qǐng)流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料

臨時(shí)用地申請(qǐng)書，說(shuō)明用地目的、期限、面積等信息。

建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件或地質(zhì)勘查相關(guān)證明材料，以證明用地的必要性。

臨時(shí)使用土地合同，由用地單位與土地所有者或使用者簽訂，明確雙方權(quán)益。

補(bǔ)償協(xié)議及復(fù)耕協(xié)議，確保用地結(jié)束后土地能夠得到恢復(fù)。

土地復(fù)墾方案，經(jīng)縣級(jí)自然資源主管部門組織評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。

臨時(shí)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘界圖件，明確用地界限。

城市規(guī)劃、林業(yè)等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或證明材料，以滿足相關(guān)法規(guī)要求。

二、提交申請(qǐng)并審核

將上述申請(qǐng)材料提交至縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門。

自然資源主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確保申請(qǐng)內(nèi)容的真實(shí)性。

三、批準(zhǔn)與簽訂合同

審核通過(guò)后，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門發(fā)放臨時(shí)用地許可證。

用地單位按照臨時(shí)使用土地合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

四、使用與監(jiān)管

用地單位應(yīng)嚴(yán)格按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。

自然資源主管部門對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行監(jiān)管，確保用地單位遵守相關(guān)法規(guī)。

五、土地復(fù)墾與驗(yàn)收

臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)，用地單位應(yīng)完成土地復(fù)墾工作，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)。其中，占用耕地的應(yīng)恢復(fù)種植條件。

自然資源主管部門組織對(duì)復(fù)墾后的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確保土地得到妥善恢復(fù)。

綜上所述，臨時(shí)性建設(shè)用地申請(qǐng)流程涉及準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)并審核、批準(zhǔn)與簽訂合同、使用與監(jiān)管以及土地復(fù)墾與驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)。用地單位需嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，確保臨時(shí)用地的合法性與規(guī)范性。

二、臨時(shí)用地手續(xù)由誰(shuí)辦理

法律分析：由于工程需要，需超設(shè)計(jì)使用臨時(shí)用地的，由施工單位申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理處報(bào)工作站核準(zhǔn)數(shù)量，并經(jīng)公司協(xié)調(diào)部和分管協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，再報(bào)縣、市（區(qū)）協(xié)調(diào)指揮部辦理用地手續(xù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臨時(shí)建設(shè)用地審批程序流程

建設(shè)用地的審批流程怎么走

1、對(duì)列入省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的分批次或單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行用地預(yù)審。由用地單位向縣級(jí)國(guó)土資源部門提出用地預(yù)審報(bào)告，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項(xiàng)目，須提供礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告），經(jīng)設(shè)區(qū)市國(guó)土資源部門初審后上報(bào)省國(guó)土資源廳。用地預(yù)審主要是審核建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，擬占耕地是否已經(jīng)補(bǔ)充并達(dá)到占補(bǔ)平衡。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，省國(guó)土資源廳下達(dá)用地預(yù)審批復(fù)。用地單位持省國(guó)土資源廳用地預(yù)審批復(fù)到發(fā)改部門辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國(guó)土資源廳用地預(yù)審批復(fù)、發(fā)改部門項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)或意見(jiàn)（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級(jí)國(guó)土資源部門申請(qǐng)用地。3、縣級(jí)國(guó)土資源部門根據(jù)用地單位提供的有關(guān)資料，對(duì)擬征土地組織測(cè)量、土地權(quán)屬調(diào)查、會(huì)同市財(cái)政等部門對(duì)青苗和地上附著物進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)，協(xié)助市政府?dāng)M訂土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償方案，向被征地單位發(fā)出《聽(tīng)證告知書》和《聽(tīng)證通知書》，按省國(guó)土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對(duì)征地補(bǔ)償方案進(jìn)行聽(tīng)證（聽(tīng)證筆錄及參加聽(tīng)證人員簽字原件與報(bào)批資料同時(shí)上報(bào)）。4、縣級(jí)國(guó)土資源部門將有關(guān)征地事項(xiàng)在國(guó)土資源網(wǎng)站上進(jìn)行報(bào)前公示后（公示期為5天），組織用地資料報(bào)批（用地資料包括：縣級(jí)國(guó)土資源部門的用地請(qǐng)示、用地審查意見(jiàn)、建設(shè)用地“一書三方案”、縣級(jí)人民政府關(guān)于征地程序的說(shuō)明、關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性和安置途徑可行性情況的說(shuō)明、被征地農(nóng)民社保落實(shí)情況說(shuō)明等資料），經(jīng)設(shè)區(qū)市人民政府和國(guó)土資源部門審核后上報(bào)省國(guó)土資源廳。5、省國(guó)土資源廳通過(guò)辦事窗口受理用地報(bào)批資料后，分別轉(zhuǎn)廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲(chǔ)量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊(duì)、計(jì)財(cái)處等11個(gè)處室進(jìn)行聯(lián)審，并由各處負(fù)責(zé)人簽字。聯(lián)審?fù)ㄟ^(guò)后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務(wù)會(huì)研究，廳務(wù)會(huì)同意后，按審批權(quán)限報(bào)省政府批準(zhǔn)。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，由省國(guó)土資源廳下達(dá)用地批準(zhǔn)文件，同時(shí)下達(dá)用地規(guī)費(fèi)繳款通知書。縣級(jí)人民政府在繳清用地報(bào)批規(guī)費(fèi)后，持繳款票據(jù)（復(fù)印件并加蓋財(cái)政部門公章）到設(shè)區(qū)市國(guó)土資源部門領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓流程是怎樣的？

國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下：

1、拍賣。拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競(jìng)報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。

3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

4、協(xié)議出讓。

《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》

第四條在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)國(guó)土資源主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)。受理預(yù)審申請(qǐng)的國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地使用標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家土地供應(yīng)政策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審，出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。

該內(nèi)容由 王祖軍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

h3>四、臨時(shí)用地手續(xù)由誰(shuí)辦理

法律分析：由于工程需要，需超設(shè)計(jì)使用臨時(shí)用地的，由施工單位申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理處報(bào)工作站核準(zhǔn)數(shù)量，并經(jīng)公司協(xié)調(diào)部和分管協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，再報(bào)縣、市（區(qū)）協(xié)調(diào)指揮部辦理用地手續(xù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-臨時(shí)性建設(shè)用地申請(qǐng)流程，