一、房屋被違建強(qiáng)拆該怎么辦?

房屋被違建強(qiáng)拆的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極配合，如果拒不配合的政府部門將會進(jìn)行強(qiáng)拆。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

二、合法的強(qiáng)拆程序是什么?

(一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

違建認(rèn)定----縣級以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

(二)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

違建認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

我國對于違章的建筑是需要進(jìn)行及時的拆除工作的，拆除是需要按照我國的相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行的，違章建筑物的所有人應(yīng)當(dāng)對拆遷的工作進(jìn)行充分的配合，如果拒不執(zhí)行的屬于違法的行為。我國相關(guān)的部門有權(quán)利對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制性的拆除，這是合法的行為。對違章的建筑物拆除是不需要支付相應(yīng)的賠償金額的。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

1、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

2、履行合同義務(wù);

3、繳納土地增值稅、契稅等稅費;

4、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二十條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

第二十五條：土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人;二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-房屋被違建強(qiáng)拆該怎么辦?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?，