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拆遷合同的法律效力?拆遷合同一般具備哪些條款:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 10:28:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷合同一般具備哪些條款,一、拆遷合同一般具備哪些條款1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷合同一般應(yīng)具備下列條款:拆遷當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息;拆除房屋的地址、面積、樓層、附屬等有關(guān)情況;拆遷的補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋

拆遷合同的法律效力?拆遷合同一般具備哪些條款:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷合同一般具備哪些條款

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷合同一般應(yīng)具備下列條款:拆遷當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息;拆除房屋的地址、面積、樓層、附屬等有關(guān)情況;拆遷的補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

第二十五條:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議;補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷合同要注意什么事項(xiàng)

審查簽訂合同的主體是否合法,和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu),是不具備法人的主體資格的,拆遷一結(jié)束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn),經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

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來源:臨律-拆遷合同一般具備哪些條款,

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