一、私地劃撥土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定,拆遷補(bǔ)償方案：關(guān)于劃撥土地房屋的安置問題

劃撥土地的房子拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。劃撥土地的房子過戶需要交土地出讓金，需準(zhǔn)備相關(guān)資料。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可通過行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟、協(xié)調(diào)裁決和聽證制度等方式解決。

法律分析

一、劃撥土地的房子拆遷補(bǔ)償

劃撥土地的房子拆遷補(bǔ)償如下：

1.房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎勵性補(bǔ)償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、劃撥土地的房子過戶需要交土地出讓金嗎

劃撥土地的房子過戶需要交土地出讓金。房子過戶需要準(zhǔn)備資料有：

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2.申請人身份證明；

3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；

5.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛該如何處理

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛處理如下：

1.征地糾紛行政復(fù)議

2.征地糾紛行政訴訟

3.征地糾紛中的民事訴訟，在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。

4.征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

5.征地糾紛聽證制度

結(jié)語

在劃撥土地的房子拆遷補(bǔ)償中，補(bǔ)償費用包括房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。同時，劃撥土地的房子過戶需要交納土地出讓金，并準(zhǔn)備相關(guān)資料進(jìn)行登記。對于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟等多種途徑進(jìn)行解決，同時也可以考慮征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決和聽證制度。根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式，以維護(hù)合法權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地劃撥使用拆遷如何補(bǔ)償

社會公共利益的需要收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)及時給予被征收人公平合理的補(bǔ)償。國有土地使用權(quán)以出讓方式供應(yīng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地面積、剩余土地使用年限、原批準(zhǔn)用途、土地開發(fā)利用程度、城市規(guī)劃限制等，參照市場地價水平經(jīng)專業(yè)評估后予以補(bǔ)償；收回的國有土地使用權(quán)以劃撥方式供應(yīng)的，參照評估的劃撥土地使用權(quán)價格，核定土地使用者應(yīng)有權(quán)益后予以補(bǔ)償；確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)日，原則上應(yīng)當(dāng)以行政主體作出收回決定的日期或者以收回土地事宜向社會公告的日期為準(zhǔn)。

劃撥土地建筑物拆遷如何補(bǔ)償

劃撥土地土地補(bǔ)償部分無法要求，土地屬于劃撥性質(zhì)，其他部分和商品房一致，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。。

劃撥土地拆遷補(bǔ)償流程怎么走

劃撥土地拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒桃话阌幸韵聨讉€階段：1、發(fā)布征地公告。由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布一定的征地公告。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒临Y源部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)后進(jìn)行確認(rèn)。3、組織征地聽證。當(dāng)?shù)貒临Y源部門告知被征地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，組織進(jìn)行聽證。4、擬定一書四方案組卷上報審批。一書四方案即建設(shè)項目用地呈報說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供地方案。并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報批。5、征收土地公告。公告內(nèi)容包含征地補(bǔ)償安置人員等等。6、征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征地的所有?quán)人有權(quán)進(jìn)行登記。7、有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，之后實施征地補(bǔ)償安置方案公告，聽取意見、聽證。8、落實征地補(bǔ)償、安置資金。9、依法交出土地。

劃撥土地的房子拆遷怎樣補(bǔ)償

劃撥土地房屋補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是如果屬于劃撥土地的房屋，相關(guān)土地補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人無法主張，應(yīng)該歸國家，房產(chǎn)補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人可以主張。

房屋拆遷土地使用面積如何補(bǔ)償

房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

劃撥土地使用權(quán)被收回該怎么補(bǔ)償

1、對劃撥的土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、劃撥取得的土地使用權(quán)在長期使用過程中，也伴隨資金的投入，會產(chǎn)生相應(yīng)的附加值，在收回土地的使用權(quán)時，要對其進(jìn)行價值評估。新的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》明確的提出了“劃撥土地使用權(quán)價格”的概念。3、在進(jìn)行估價時利用基準(zhǔn)地價法，根據(jù)各個城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)價格，通過對不同類別和級別的基準(zhǔn)地價的修正，得到委估對象評估價值的方法。由于土地所有者權(quán)益一般通過出讓金的形式體現(xiàn)，所以劃撥用地的價值主要由前兩項構(gòu)成，土地取得成本和土地開發(fā)成本，如果劃撥用地是生地，則其基本價值構(gòu)成是土地取得成本。劃撥土地使用權(quán)價格＝出讓土地使用權(quán)價格－應(yīng)繳納的土地出讓金。以此做為收取土地收益金和進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、劃撥土地拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序

國有土地使用權(quán)劃撥是指國家將土地交付給土地使用者使用的行為，劃撥土地房屋有房產(chǎn)證且進(jìn)行拆遷賠償，貨幣補(bǔ)償根據(jù)房屋評估價格確定。拆遷對劃撥土地不賠償，只賠償附作物；被征收人可獲得房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補(bǔ)償不包括土地使用權(quán)出讓金，具體規(guī)定可查看拆遷公告或咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T。

法律分析

國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地使用者依法繳納了土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；

(2)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；

(3)在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

劃撥土地拆遷如何賠償

(1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償；

(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

綜上所述，劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補(bǔ)助費、安置補(bǔ)助費等。再者，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體規(guī)定可以查看拆遷公告，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

拓展延伸

劃撥土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及申請流程

劃撥土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及申請流程是指在土地劃撥過程中進(jìn)行的拆遷行為所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請流程。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷人的房屋、土地、附屬設(shè)施等財產(chǎn)的補(bǔ)償金額，以及生活補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等方面的安置政策。申請流程一般包括提交拆遷申請、評估拆遷補(bǔ)償、簽訂拆遷協(xié)議、辦理補(bǔ)償手續(xù)等環(huán)節(jié)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請流程可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師事務(wù)所以獲取最新的政策和指導(dǎo)。

結(jié)語

劃撥土地使用權(quán)是一項經(jīng)過政府批準(zhǔn)的行為，土地使用者在繳納相關(guān)費用后獲得土地使用權(quán)。對于劃撥土地的拆遷賠償，需要注意以下幾點：首先，拆遷賠償僅包括土地上的建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補(bǔ)助費、安置補(bǔ)助費等，不包括土地使用權(quán)出讓金；其次，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，建議查閱相關(guān)公告或咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T獲取具體規(guī)定；最后，申請拆遷賠償需要按照一定流程進(jìn)行，包括提交申請、評估補(bǔ)償、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請流程可根據(jù)地區(qū)和具體情況而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師事務(wù)所以獲取最新的政策和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

四、劃撥土地的房子和商品房拆了怎么賠償

法律分析：劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、劃撥土地拆遷怎么賠償

一、劃撥土地拆遷怎么賠償

1、劃撥土地拆遷賠償如下：

（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

（5）地上附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）異地安置補(bǔ)助費每戶2萬元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

第二十八條

國家建立土地統(tǒng)計制度。

縣級以上人民政府統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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文章來源參考：【頭條】私地劃撥土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，

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投稿：鄒志

內(nèi)容審核：楊建峰律師