一、合法的征地拆遷必須看到哪些文件

1、第一個看到的文件是擬征收公告，在公告期內(nèi)被征收人民可以放映情況和意見;第二個就是結(jié)合群眾意見修改后的正式征收決定，在決定期限內(nèi)不服的可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟，最后一步就是拆遷安置補償協(xié)議了。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、政府對企業(yè)征地拆遷的合法程序是怎么樣的

1、建設(shè)用地預(yù)審，市國土資源局根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部27號令，1日起施行)，對征地項目進行建設(shè)用地預(yù)審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計劃指標(biāo)等情況，自受理預(yù)審申請之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。

2、發(fā)布征地通告，開發(fā)商征地流程根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)明確要求，在征地依法報批前，國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。征地項目預(yù)審?fù)ㄟ^的，市國土資源局發(fā)布征地通告，將預(yù)征收土地用途、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等告知被征地村和村民，維護被征地農(nóng)民的知情權(quán)。通告后，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補償范圍。

3、開展征地調(diào)查，開展征地調(diào)查是征地前的重要基礎(chǔ)性工作。市國土資源部門(征地拆遷工作機構(gòu))會同被征收土地的所有權(quán)人和有關(guān)部門深入被征地村、被征地地塊，對擬征收土地的四至邊界、權(quán)屬、地類、面積等現(xiàn)狀和被征地村的農(nóng)業(yè)人口、勞動力、耕地面積等情況進行全面調(diào)查核實，對征地拆遷范圍內(nèi)的被征地拆迂戶用地面積逐戶勘測核實，對房屋面積、結(jié)構(gòu)及其他地上附著物等情況認(rèn)真搞好登記。將調(diào)查資料、數(shù)據(jù)整理成冊，掌握第一手資料，做好擬定征地報批“一書兩方案”的準(zhǔn)備工作。

4、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果，征地調(diào)查結(jié)果與被征地村、村民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

5、組織征地聽證，國土資源部發(fā)布《國土資源聽證規(guī)定》(國土資源部22號令，1日起施行)。要求各地在征地依法報批前，國土資源部門送達《聽證告知書》，告知被征地村、村民和其他權(quán)利人對擬征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，莊當(dāng)在告知后5個工作日內(nèi)向市國土資源局提出書面申請。

6、征地組卷報批，市國土資源局按省、市有關(guān)報件要求，組織申報材料，上報營口市國土資源局和省國土資源廳。省國土資源廳在14個工作日內(nèi)辦結(jié)，下達經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《實施規(guī)劃用地批復(fù)》。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-合法的征地拆遷必須看到哪些文件，