一、宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦

法律主觀：

農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口有影響。農(nóng)村宅基地有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定不具備該村的村民資格，故不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。宅基地拆遷只享受對(duì)房屋的貨幣補(bǔ)償，不可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置補(bǔ)助。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條第一款、第三款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、無(wú)房有戶口拆遷能分安置房嗎

1、有戶無(wú)房，則不享受對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償，對(duì)于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的；補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償；2、為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

一、安置房過(guò)戶申辦材料：

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開發(fā)商的法人委托書。

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。

7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。

8、測(cè)量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

二、有宅基地的房子拆遷政策：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補(bǔ)償對(duì)象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià)，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值，安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償，但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系，即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦理

●宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦

●拆遷沒宅基地不安置

●宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦手續(xù)

●拆遷沒有宅基地證怎么辦

●農(nóng)村戶口沒有宅基地動(dòng)遷能分到多少

●村里拆遷但是我沒有宅基地

●宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦

●拆遷有戶口沒有宅基地怎么補(bǔ)償

●拆遷只有戶口沒有宅基地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地建房未批能強(qiáng)拆嗎?宅基地建房未批能強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的房屋可以強(qiáng)拆嗎?農(nóng)民在宅基地上建房能強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●院子面積算不算宅基地?宅基地超面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地遺贈(zèng)他人，遺贈(zèng)是否有效？,農(nóng)村宅基地能不能遺贈(zèng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么把林地變成宅基地?林地己建房了怎么辦可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地跟土地證的區(qū)別?宅基地證與土地證有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公人死后農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償，農(nóng)村戶口占用宅基地怎么算農(nóng)村宅基地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●被征收宅基地補(bǔ)償?宅基地被征收后,是否應(yīng)有新分配的宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地可以強(qiáng)拆嗎??擁有宅基地使用權(quán)可以強(qiáng)拆他人建筑的房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村廢棄宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及農(nóng)村宅基地有哪些:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米，宅基地一平方補(bǔ)償多少錢農(nóng)村宅基地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●河南許昌夫婦宅基地維權(quán)案：建豪宅遭強(qiáng)拆，申訴失敗陷囹圄,許昌房屋承包合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地沒有確權(quán)會(huì)怎樣?農(nóng)村宅基地未確權(quán)遇到征收如何認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)怎么算，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●農(nóng)村土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村建新農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●宅基地被國(guó)家征用?宅基地被征收可以要求按國(guó)有土地補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022年危房拆除政策，宅基地危房強(qiáng)拆政策:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新規(guī)定?農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東男子在自家宅基地上建房屢遭鄰居阻撓，憤怒之下直接挖成水塘,農(nóng)村坑塘地建房屬于違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民進(jìn)城是否保留宅基地產(chǎn)權(quán)?農(nóng)民進(jìn)城后土地權(quán)利是否喪失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：頭條-宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦，