一、擁有宅基地使用權(quán)可以強(qiáng)拆他人建筑的房屋嗎

在依法進(jìn)行時，可對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

若建筑查報人員發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)建設(shè)行為，應(yīng)立即上報有關(guān)部門處理，并執(zhí)行相關(guān)指示。

對正在施工的違章建筑，應(yīng)立即停止施工。

查報與拆除人員應(yīng)持有政府頒發(fā)的身份證明，且拆除前應(yīng)備妥相關(guān)文件。

直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)在接獲報告后5日內(nèi)進(jìn)行勘查，如需拆除則立即執(zhí)行；否則，應(yīng)通知當(dāng)事人在30天內(nèi)按建筑法第三十條規(guī)定申請執(zhí)照。

若當(dāng)事人未能按時提交申請或申請不合規(guī)，主管建筑機(jī)關(guān)有權(quán)予以拆除。

對于被征收人，若在法定期限內(nèi)未提出行政復(fù)議或行政訴訟，也未在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)搬遷，市、縣級人民政府將依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、小區(qū)移門被強(qiáng)拆可以報警嗎

遭物業(yè)強(qiáng)拆可報案處理，物業(yè)非司法及行政機(jī)構(gòu)，亦不當(dāng)之團(tuán)體。

依據(jù)法例，民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)歸人民法院專屬，行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)則歸屬具行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)或無此權(quán)力的行政機(jī)關(guān)、組織請求人民法院執(zhí)行。

物業(yè)公司屬盈利企業(yè)，無強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)裝修或建設(shè)時，有制止并報告之責(zé)。

制止并非強(qiáng)制拆除，而為警告、勸阻，業(yè)主需自行拆除、復(fù)原；若業(yè)主未行，物業(yè)公司應(yīng)向行政管理部門報告，由其依法制止或處理業(yè)主違法行為。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-擁有宅基地使用權(quán)可以強(qiáng)拆他人建筑的房屋嗎，