一、農(nóng)民在宅基地上建房能強(qiáng)拆嗎

對(duì)于涉及到農(nóng)民在家居用地上合法興修的住房，若其經(jīng)合法程序修建出來的房產(chǎn)是得到許可的，那么政府機(jī)構(gòu)是無權(quán)強(qiáng)制進(jìn)行拆除的。

若是未經(jīng)許可而擅自搭建的建筑物，需要進(jìn)行拆除時(shí)，當(dāng)?shù)氐男姓块T有權(quán)按實(shí)際情況做出決策并執(zhí)行強(qiáng)拆行為。

而當(dāng)某種建筑物被判定為違法建筑，有必要進(jìn)行拆除的話，地方行政部門有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任人在一定期限內(nèi)自行拆除此建筑物。

假如相關(guān)責(zé)任人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，地方行政部門有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制性拆除工作。

無論是出于何種原因，任何單位或個(gè)人都不得采取暴力手段、威脅或違反規(guī)定的非法形式（如切斷供水、供熱、供氣、供電以及道路通行等）以逼迫被拆遷者進(jìn)行遷移。

同時(shí)，政府嚴(yán)格禁止建設(shè)開發(fā)單位參與此類拆遷行動(dòng)。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、本村買賣房屋沒有過戶原房主能申請(qǐng)新的宅基地嗎

在農(nóng)村地區(qū)，出于村民安居樂業(yè)之需，他們有權(quán)占據(jù)與使用宅基地，然而請(qǐng)謹(jǐn)記，宅基地的所有權(quán)始終歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

另外，村民對(duì)于宅基地之上的附屬建筑物，具有絕對(duì)的所有權(quán)及自由買賣與租賃的權(quán)益。

當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓或租賃完成之后，宅基地的使用權(quán)將贈(zèng)送給受讓人或承租人，盡管如此，宅基地所有者仍屬于集體組織。

為此，宅基地使用權(quán)人將依法享有占用與使用集體所有土地的權(quán)利。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-農(nóng)民在宅基地上建房能強(qiáng)拆嗎，