一、廣州市農(nóng)民集體所有土地征收程序是怎樣的

一、農(nóng)民集體所有土地征收程序

（一）審批建設(shè)項目。

（二）提出用地申請。

（三）公示擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人。

（四）對擬征土地的現(xiàn)狀進行調(diào)查和證據(jù)保全，并對征地補償相關(guān)事項組織協(xié)商。

（五）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、青苗及地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認確征地調(diào)查結(jié)果。

（六）核定征地補償安置費用，進行征地報批。

（七）擬訂征地補償安置方案，必要時進行社會穩(wěn)定風險評估。

（八）土地行政主管部門將征地補償安置方案報市人民政府審批。

（九）公告征地方案和征地補償安置方案有關(guān)內(nèi)容。

（十）簽訂補償安置協(xié)議。

（十一）依法實施征地補償安置。

二、在土地征收程序中需要注意的事項：

（一）征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布后，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物，一律不予補償。

（二）征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理以下事項：

1、新批宅基地和其他建設(shè)用地；

2、審批新建、改建、擴建房屋；

3、辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、高校畢業(yè)生戶籍回遷、投靠直系親屬、刑滿釋放等原因應(yīng)當入戶、分戶的除外；

4、以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更手續(xù)；

5、改變土地、房屋用途；

6、房屋、土地的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；

7、已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建。

（三）未經(jīng)征地調(diào)查并確認的，不納入征地補償安置方案。

（四）對征地補償、安置標準有爭議的，由市、區(qū)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。

（五）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征收房屋權(quán)利人未在約定時限內(nèi)申請辦理注銷登記的，不動產(chǎn)登記部門可以依據(jù)司法機關(guān)或者行政機關(guān)提供的發(fā)生法律效力的文件辦理注銷登記，將注銷事項記載于不動產(chǎn)登記簿，原不動產(chǎn)物權(quán)憑證收回或者公告作廢。

二、廣州市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法

法律客觀：

《土地管理法》第四十五條　 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收： （一）軍事和外交需要用地的； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的； （四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的； （五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的； （六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

三、廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法

《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法》規(guī)定了征收補償?shù)姆秶藴?、程序等，包括補償款項、安置補助、補償方式等，保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。

《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法》是廣州市政府制定的一項規(guī)章，具有法律效力。該辦法規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地時，應(yīng)當根據(jù)土地使用者的不同情況，按照依法確定的征收補償標準進行補償。征收補償包括：1. 土地出讓金：根據(jù)土地評估價格確定支付的金額。2. 安置補助：對于因征收土地而被迫搬離原居住地的群眾給予安置補助，包括臨時安置費、搬遷費等。3. 補償方式：可以采用發(fā)放貨幣補償、提供公共設(shè)施和服務(wù)等方式。4. 社會保障：征收人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定為因征收土地而失去社會保險權(quán)益的勞動者參加社會保險。此外，該辦法還規(guī)定了征收農(nóng)民集體所有土地的程序，包括征收決定、公告、征收協(xié)議等。

如果發(fā)生糾紛，該怎么解決？如果在土地征收過程中發(fā)生糾紛，當事人可以依法申請人民調(diào)解、行政復(fù)議、提起行政訴訟等。同時，還可以向有關(guān)部門投訴舉報。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人還可以向土地征收決定機關(guān)提出行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。

《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法》是廣州市政府為保障農(nóng)民合法權(quán)益制定的一項重要法規(guī)。征收補償?shù)姆秶?、標準、程序等都有詳細?guī)定，以保障農(nóng)民在土地被征收時能夠得到合理補償。同時，當事人也可以依法維護自身權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收程序是怎樣的

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法

●廣州市農(nóng)民集體土地征收補償辦法

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法

●廣州市農(nóng)村集體土地征收

●廣州市集體土地征收補償標準

●廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法

●廣州市農(nóng)村集體土地征收補償辦法

●廣州市征收農(nóng)村集體土地補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●張潔律師——農(nóng)村土地集體所有，百姓做主！,張潔律師——承包地被村集體合法收回的情況，你需要知道！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張潔律師——農(nóng)村土地集體所有，百姓做主！,張潔律師——村干部的“權(quán)利任性”：侵占農(nóng)民權(quán)益的“黑手”:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù),農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法 ,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法,廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號),武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法 ,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地需要支付哪些費用？,集體土地的征收補償費有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對于對集體土地進行征收補償主要需經(jīng)過哪些程序？,征收集體所有土地時應(yīng)當給予補償?shù)捻椖坑心男?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補償歸個人還是集體,開荒地征收補償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地應(yīng)當依法做什么 ,征收集體所有的土地應(yīng)當依法做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體土地都歸個人?個人承包土地被征用補償款歸集體所有沒有：今日在線土地征收法律咨詢

●河南省《駐馬店市中心城區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置辦法(試行)》自2021年3月29日實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年4月1日起實施，有效期至2027年3月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年4月1日起實施，有效期至2027年3月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《浦東新區(qū)貫徹落實〈上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法〉的實施意見》自2022年4月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●上海市《崇明區(qū)被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障實施辦法》自2022年4月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●上海市《金山區(qū)被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年6月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安徽省《宿州市征收集體所有土地房屋拆遷補償安置辦法》住宅房拆遷選擇貨幣補償按2倍房屋重置價補償，2022年未調(diào)整繼續(xù)沿用2013年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●集體土地所有權(quán)的權(quán)屬來源種類？集體所有土地諸物權(quán)形態(tài)剖析：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-廣州市農(nóng)民集體所有土地征收程序是怎樣的，