一、退耕還林的土地屬于誰呢

退耕還林后土地權(quán)歸誰要分情況，如果有安置的，退耕還林后土地權(quán)歸國家，沒有給與安置的，退耕還林后土地權(quán)歸原來的村民小組、村民委員會(huì)。

一、臨時(shí)建設(shè)用地征收辦理是怎樣的

臨時(shí)建設(shè)用地審批程序流程：

1、臨時(shí)建設(shè)用地是由縣級(jí)以上人民政府審批；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意；

3、土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、農(nóng)村房屋買賣后拆遷補(bǔ)償歸誰所有

農(nóng)村房屋買賣后拆遷補(bǔ)償歸誰所有應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來判斷。

如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。

如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，農(nóng)村集體土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。所以城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限也有所不同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《退耕還林條例》第四十七條國家保護(hù)退耕還林者享有退耕土地上的林木(草)所有權(quán)。自行退耕還林的，土地承包經(jīng)營權(quán)人享有退耕土地上的林木(草)所有權(quán)；委托他人還林或者與他人合作還林的，退耕土地上的林木(草)所有權(quán)由合同約定。

二、農(nóng)村土地退耕還林如何補(bǔ)償

一、農(nóng)村土地退耕

1、國家按退耕還林每畝補(bǔ)助1500元其中中央財(cái)政專項(xiàng)資金安排現(xiàn)金補(bǔ)助1200元、國家發(fā)展改革委安排種苗造林費(fèi)300元、退耕還草每畝補(bǔ)助1000元其中中央財(cái)政專項(xiàng)資金安排現(xiàn)金補(bǔ)助850元、國家發(fā)展改革委安排種苗種草費(fèi)150元；

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條

在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

二、退耕還林一直有補(bǔ)貼嗎

有的。退耕還林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)用，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核對(duì)的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補(bǔ)償；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)，可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定；

4、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、退耕還林土地歸誰

退耕還林后土地權(quán)歸誰分兩種情況：

1、對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行安置的所有人，退耕還林后土地權(quán)歸于國家；

2、對(duì)于沒有給與安置的所有人，退耕還林后土地權(quán)仍歸原來的村民小組、村民委員會(huì)。符合條件且自愿退耕還林的農(nóng)戶可向村里提出申請(qǐng)，村里收集統(tǒng)計(jì)后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，經(jīng)審核登記匯總后報(bào)縣級(jí)人民政府，由縣級(jí)人民政府向省級(jí)提報(bào)計(jì)劃，省級(jí)呈報(bào)國家有關(guān)部門，待批準(zhǔn)下達(dá)計(jì)劃后方可組織實(shí)施。

退耕還林的土地確權(quán)登記是怎樣的

1、對(duì)于退耕還林，農(nóng)戶如果領(lǐng)取了林權(quán)證的，本次不予確權(quán)登記頒證；

2、如果沒有領(lǐng)取林權(quán)證的，但領(lǐng)取了退耕還林補(bǔ)貼，應(yīng)尊重農(nóng)戶自己的選擇，是進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)還是等待領(lǐng)取林權(quán)證；

3、對(duì)既沒有領(lǐng)取林權(quán)證，也沒有領(lǐng)取補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

【法律依據(jù)】：《退耕還林條例》第四十七條

國家保護(hù)退耕還林者享有退耕土地上的林木（草）所有權(quán)。自行退耕還林的，土地承包經(jīng)營權(quán)人享有退耕土地上的林木（草）所有權(quán)；委托他人還林或者與他人合作還林的，退耕土地上的林木（草）所有權(quán)由合同約定。

退耕土地還林后，由縣級(jí)以上人民政府依照森林法、草原法的有關(guān)規(guī)定發(fā)放林（草）權(quán)屬證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，并依法辦理土地變更登記手續(xù)。土地承包經(jīng)營合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)調(diào)整。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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