一、征地程序兩公告,一登記制度是什么

1、發(fā)布征收土地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市、縣政府，由土管部門負責實施。

(2)發(fā)布時間：被征地土地所在地的市、縣政府應(yīng)當自收到征地批準文件之日起10個工作日內(nèi)。

(3)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

(4)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；被征用土地的所有人、位置、地類和面積；征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況；辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

(5)公告后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府土管部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

3、征地補償、安置方案的公告

(1)公告機關(guān)：人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門

(2)公告范圍：在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組內(nèi)以書面形式公告方案。其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

(3)報批機關(guān)：由市、縣政府土管部門報市、縣政府批準。

(4)公告后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民或其他權(quán)利人，對擬征土地的補償標準、安置途徑有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出。當事人申請聽證的，應(yīng)組織聽證。

二、土地征收公告的內(nèi)容及公布程序

根據(jù)《土地管理法》及其實施條例規(guī)定，合法的土地征收公告應(yīng)當符合以下條件：

公告必須在征收土地方案依法被批準之后實施

征地方案是在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時必須上報的材料。征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負責編制，其內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補償標準、安置途徑等，以表格的形式填寫，同時另附《建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表》;耕地以外的其他土地的有關(guān)補償標準的規(guī)定;用地單位對本方案的意見;征地紅線圖等材料。征收土地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審查批準后，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當按照《土地管理法》第四十六條和《土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定對征地方案相關(guān)內(nèi)容予以公告。

公告內(nèi)容符合法律規(guī)定

《征收土地公告辦法》規(guī)定，征收土地和征地補償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。

關(guān)于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容：征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積;征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

關(guān)于征地補償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案，并予以公告。征地補償、安置方案公告包括以下內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費和安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

公告的形式是書面張貼

《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定：征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。也就是說，征收土地方案和征地補償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內(nèi)，以書面方式張貼公示，告知眾人。張貼公告應(yīng)當盡可能在被征地農(nóng)民經(jīng)常聚集的公共活動地方進行，張貼不限于一份，要盡可能在多個點張貼。張貼之前可以召開相關(guān)會議，先讓群眾事先周知，但不能簡單以召開村民大會或者村民小組大會、甚至村民代表大會的形式在會議上宣讀替代書面張貼。

三、征地程序兩公告，一登記制度是什么

1、發(fā)布征收土地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市、縣政府，由土管部門負責實施。

(2)發(fā)布時間：被征地土地所在地的市、縣政府應(yīng)當自收到征地批準文件之日起10個工作日內(nèi)。

(3)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

(4)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;被征用土地的所有人、位置、地類和面積;征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況;辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

(5)公告后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府土管部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

3、征地補償、安置方案的公告

(1)公告機關(guān)：人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門

(2)公告范圍：在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組內(nèi)以書面形式公告方案。其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

(3)報批機關(guān)：由市、縣政府土管部門報市、縣政府批準。

(4)公告后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民或其他權(quán)利人，對擬征土地的補償標準、安置途徑有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出。當事人申請聽證的，應(yīng)組織聽證。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-征地程序兩公告,一登記制度是什么，