一、買私房拆遷怎么辦

　　1.了解相關(guān)法律法規(guī)：需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，以便了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

　　2.與拆遷部門聯(lián)系：可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟疬w部門，了解拆遷的具體情況，并了解自己的權(quán)益和義務(wù)。

　　3.與房屋開發(fā)商協(xié)商：如果房子是由開發(fā)商建造的，可以與開發(fā)商協(xié)商，了解開發(fā)商的拆遷計劃和安排，并協(xié)商拆遷補(bǔ)償方案。

　　4.尋求法律幫助：如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不公，可以尋求法律幫助，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，維護(hù)個人的權(quán)益。

　　二、個人簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議需注意什么事項

　　以下問題要十分注意：

　　1.補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。

　　2.審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這個單位是否有權(quán)利與您簽訂協(xié)議，有沒有履行協(xié)議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，將來極有可能無法履行協(xié)議，給您帶來巨大損失。

　　3.安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。例如補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，補(bǔ)償款的支付時間及支付式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內(nèi)容約定不清的協(xié)議或空白協(xié)議。

　　4.明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補(bǔ)償款，這種約定對于被拆遷人來說風(fēng)險是很大的。因此，我們簽訂協(xié)議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補(bǔ)償款或者按時安置房屋的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任，避免到時候拆遷方任性違約。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括的內(nèi)容有？

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括以下內(nèi)容：

　　1.拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

　　2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

　　3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

　　4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

　　5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

　　6.違約責(zé)任和爭議解決的方式；

　　7.當(dāng)事人約定的其他條款。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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