一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

　　農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到拆遷的，如果該房屋是合法建筑，即使沒有房產(chǎn)證，仍然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。對于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償。如果房屋是違章建筑，那么可能無法獲得補(bǔ)償。

　　二、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償方式

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷獲得補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方式包括：

　　1.貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。

　　3.結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　三、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償注意事項

　　農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償注意事項包括：

　　1.尋找證明材料：如果房屋沒有房產(chǎn)證，可以尋找其他證明材料來證明房屋歸自己所有，例如土地審批手續(xù)、建房審批手續(xù)、歷史用地證明、祖業(yè)產(chǎn)證明、分家析產(chǎn)協(xié)議、村民委員會或居委會出具的證明等。這些證明材料可以幫助確認(rèn)房屋的合法性和所有權(quán)，從而有利于獲得拆遷補(bǔ)償。

　　2.注意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能包括房屋本身的價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。被拆遷人需要了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行評估和協(xié)商。

　　3.注意拆遷程序：拆遷程序必須合法，拆遷單位必須持有合法的拆遷許可證才能進(jìn)行拆遷。被拆遷人需要了解拆遷程序是否合法，避免出現(xiàn)違法拆遷的情況。如果發(fā)現(xiàn)拆遷程序存在問題，可以及時向相關(guān)部門進(jìn)行反映和投訴。

　　4.其他。

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償方式