一、如何按法律規(guī)定劃分離婚夫妻的拆遷房產(chǎn)

　　1.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

　　2.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　3.被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　4.夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

　　5.被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、劃分離婚夫妻拆遷房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的可以起訴嗎

　　是可以向人民法院提起訴訟的。

　　1.準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

　　2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

　　3.按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

　　4.若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

　　三、劃分離婚夫妻拆遷房產(chǎn)的原則是什么

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，離婚房產(chǎn)分割原則：

　　1.男女平等原則。男女平等原則是民法典的基本原則。

　　2.保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。

　　3.照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。

　　4.有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。

　　5.尊重當(dāng)事人意愿原則。夫妻共同財產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。

　　6.不損害國家、集體和他人利益的原則。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何按法律規(guī)定劃分離婚夫妻的拆遷房產(chǎn)，劃分離婚夫妻拆遷房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的可以起訴嗎