一、拆遷房夫妻離婚怎么分配

　　離婚后拆遷房的分配：

　　根據(jù)法律規(guī)定，房屋的拆遷如果發(fā)生在婚姻登記之前，在婚后通過政府的拆遷政策，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，該房屋登記在個人名下，仍屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，另一方不得要求分割；

　　如果是雙方婚后購買的房產(chǎn)拆遷的，則安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。

　　二、拆遷房夫妻離婚的分配協(xié)議怎么寫

　　拆遷房夫妻離婚的分配協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　1.協(xié)議背景：說明雙方當(dāng)事人、房屋相關(guān)信息、拆遷原因等。

　　2.拆遷補(bǔ)償款分配：明確雙方對拆遷補(bǔ)償款的分配比例，以及如何使用等。

　　3.共同財(cái)產(chǎn)分割：明確雙方在共同財(cái)產(chǎn)中的權(quán)益，以及如何分割等。

　　4.過戶手續(xù)：說明過戶程序和所需材料等。

　　5.其他約定：包括但不限于子女撫養(yǎng)、探視權(quán)、債權(quán)債務(wù)處理等。

　　6.協(xié)議生效和履行：說明協(xié)議生效時間和履行方式等。

　　三、拆遷房夫妻離婚怎么過戶

　　北京圣運(yùn)律師提醒，拆遷房夫妻離婚過戶一般有兩種方式：協(xié)議離婚和訴訟離婚。

　　如果夫妻雙方選擇協(xié)議離婚，在過戶拆遷房時，需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議書、離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證及其復(fù)印件等材料。此外，還需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（一方的權(quán)利人申請登記的情況下）。

　　如果夫妻雙方選擇訴訟離婚，在過戶拆遷房時，需要準(zhǔn)備法院離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證及其復(fù)印件等材料。在判決書中明確了房產(chǎn)歸屬的情況下，能由一方權(quán)利人申請登記房產(chǎn)證。

　　無論哪種方式，都需要先辦理房產(chǎn)證才能進(jìn)行過戶。辦理房產(chǎn)證的具體程序可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門獲取具體信息。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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