一、拆遷房沒房產(chǎn)證怎么交易

　　購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

　　二、辦理拆遷房的房產(chǎn)證需要哪些材料

　　辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要提交以下的材料：

　　1.安置房屋所有權(quán)證要求必須是原件;

　　2.被拆除房屋所有權(quán)證要求必須是原件;

　　3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明要求必須是原件;

　　4.查檔證明要求必須是原件;

　　5.被拆遷人身份證;如果被拆遷對(duì)象是單位的話，是需要提交單位的法人或者其他組織的資格證明要求必須是原件并且交復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書要求必須是原件，委托人身份證必須是原件并且交復(fù)印件;

　　6.安置單位法人或其他組織的資格證明必須是原件并且交復(fù)印件;

　　7.安置單位法定代表授權(quán)委托書必須是原件;

　　8.安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

　　9.若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

　　10.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

　　友情提示：

　　1.若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);

　　2.若被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國家安全的部門出具的證明。

　　三、拆遷房產(chǎn)證能改名字嗎

　　可以更改名字。北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋權(quán)證書、房屋測(cè)繪圖紙、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)、保證書、買房的身份證。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-拆遷房沒房產(chǎn)證怎么交易，辦理拆遷房的房產(chǎn)證需要哪些材料