一、廣州舊房重建政策規(guī)定

廣州舊房重建政策主要遵循國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。以下是一些關(guān)鍵的政策規(guī)定：

一、重建原則

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條，舊房重建活動應(yīng)符合城市和鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，確保建設(shè)活動的合法性和規(guī)范性。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條，重建規(guī)劃應(yīng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局等原則，并應(yīng)改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然資源和歷史文化遺產(chǎn)。

二、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

重建時，必須遵守《中華人民共和國民法典》中關(guān)于宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，包括宅基地使用權(quán)的取得、行使、轉(zhuǎn)讓和消滅等。

三、征收與補(bǔ)償

若舊房重建涉及房屋征收，應(yīng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。該條例第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)組織調(diào)查登記房屋情況，并在征收范圍內(nèi)公布調(diào)查結(jié)果。

在房屋征收范圍確定后，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條，不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

四、政策支持

政府可能提供資金支持、稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，以鼓勵舊房重建和改造，提升居民居住環(huán)境。

具體的政策支持和優(yōu)惠措施可能會因地區(qū)和項目而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)以獲取最新和詳細(xì)的信息。

總的來說，廣州舊房重建政策是在遵循國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方實際情況制定的。在進(jìn)行舊房重建時，應(yīng)充分了解并遵循相關(guān)政策規(guī)定，確保重建活動的合法性和規(guī)范性。

二、廣州關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策

法律主觀：

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參考 拆遷 人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議，一般協(xié)議中會寫明。 如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請 拆遷補(bǔ)償 安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

法律客觀：

《國有土地征收與補(bǔ)償條例》第三條 房屋征收 與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、解讀:《廣州市危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見（試行）》

廣州市是一個具有兩千多年歷史的古城，舊城區(qū)仍存在相當(dāng)數(shù)量的危

根據(jù)市政府《改善人居環(huán)境建設(shè)首善之區(qū)——廣州市舊城更新和城中村改造總體方案》的要求，我局在對我市現(xiàn)行舊城改造政策進(jìn)行深入分析、比較的基礎(chǔ)上，擬訂了《廣州市危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見（試行）》（征求意見稿）（以下簡稱：《意見》）。

一、《意見》在對被拆遷人的補(bǔ)償、安置方面作出了一些新的規(guī)定，主要體現(xiàn)在以下七個方面：

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-廣州舊房重建政策規(guī)定，