一、煙臺城中村改造最新政策

煙臺城中村改造的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定。以下是針對煙臺城中村改造的最新政策的詳細解答：

一、補償內(nèi)容

被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：同樣依據(jù)上述條例，被征收人還將獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這包括支付搬遷費和提供臨時安置費或周轉用房。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因征收房屋而停產(chǎn)停業(yè)的情況，根據(jù)條例第二十三條，補償將根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并結清與被征收房屋價值的差價。對于因舊城區(qū)改建而征收的個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。

三、未經(jīng)登記建筑的認定與處理

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應組織有關部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。

四、住房保障優(yōu)先

對于征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

綜上所述，煙臺城中村改造的最新政策主要涉及被征收房屋的補償內(nèi)容、補償方式的選擇、未經(jīng)登記建筑的認定與處理以及住房保障的優(yōu)先權。這些政策旨在確保被征收人的合法權益得到有效保障，并推動城中村改造工作的順利進行。

二、2021年煙臺拆遷新政策

法律分析：煙臺市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。2、周轉補償費。3、獎勵性補償費。房屋拆遷補償費標準通常由當?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和政策來確定的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、萊山區(qū)舊村改造項目

法律分析：解家舊村改造項目規(guī)劃建筑設計方案批前公示內(nèi)容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目的用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

董家莊舊村改造B地塊《建設用地規(guī)劃許可證》核發(fā)批前公示內(nèi)容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業(yè)有限公司，用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

萊山區(qū)西馬家都舊村改造A地塊規(guī)劃設計方案批前公示內(nèi)容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產(chǎn)有限公司，用地性質(zhì)為居住用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

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