一、北京大興區(qū)劉村拆遷最新政策規(guī)定

北京大興區(qū)劉村拆遷最新政策規(guī)定主要包含拆遷補(bǔ)償、安置方式以及糾紛處理等方面。以下是對(duì)這些政策要點(diǎn)的詳細(xì)解答：

一、拆遷補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償包括房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，且補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

其他補(bǔ)償項(xiàng)目：除了房屋價(jià)值補(bǔ)償外，還包括房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)等。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、安置方式

貨幣補(bǔ)償與房屋安置選擇：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體選擇哪種方式，由被拆遷人根據(jù)自身需求和實(shí)際情況決定。

購(gòu)房補(bǔ)貼與租房補(bǔ)貼：對(duì)于符合條件的被拆遷人，政府還可以給予購(gòu)房補(bǔ)貼或租房補(bǔ)貼，以幫助其解決住房問(wèn)題。這些補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

三、糾紛處理

行政裁決與司法強(qiáng)制：如果在拆遷過(guò)程中發(fā)生糾紛，首先可以申請(qǐng)行政裁決。若行政裁決未能解決問(wèn)題，政府可以依法申請(qǐng)人民法院進(jìn)行司法強(qiáng)制拆遷。但需要注意的是，司法強(qiáng)制拆遷必須嚴(yán)格依照法律程序進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。

民事仲裁與訴訟：被拆遷人也可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在選擇仲裁或訴訟方式時(shí)，被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身情況和糾紛性質(zhì)做出合理選擇。

綜上所述，北京大興區(qū)劉村拆遷最新政策規(guī)定體現(xiàn)了“公平補(bǔ)償、合理安置、依法糾紛處理”的原則，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、官網(wǎng)大興區(qū)劉村到底還拆不拆

法律分析:

劉村屬于大興新城東片區(qū)孫村組團(tuán)的規(guī)劃范圍內(nèi),黃村鎮(zhèn)正依據(jù)黃村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃方案,組織編制深化方案和實(shí)施方案,待方案審批后,積極推進(jìn)本地區(qū)村莊改造。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

三、官網(wǎng)大興區(qū)劉村到底還拆不拆

法律分析：劉村屬于大興新城東片區(qū)孫村組團(tuán)的規(guī)劃范圍內(nèi),黃村鎮(zhèn)正依據(jù)黃村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃方案,組織編制深化方案和實(shí)施方案,待方案審批后,積極推進(jìn)本地區(qū)村莊改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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