一、北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么

根據(jù)北京市房屋拆遷政策規(guī)定，在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補(bǔ)助：

1、單獨(dú)立戶；

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償金額。

一、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些？

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、哪些情況下房屋拆遷沒有補(bǔ)償？

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時建筑，不予補(bǔ)償，也不計算建筑物面積和土地面積。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被拆遷人接到規(guī)劃管理部門暫停建設(shè)通知后，繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物改建、擴(kuò)建等工程的部分和房屋裝飾，不予補(bǔ)償。

二、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償

法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2.房屋騰退安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》 承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動；承租人對租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時應(yīng)配合經(jīng)營管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。

三、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋的，要嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃對房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計算)原則上不得超過7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。

一、房屋更改條件：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。

2、業(yè)主健在，有民事行為能力。

3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

二、房屋更裝程序：

1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對主體進(jìn)行拆改，例如拆墻、砌墻等。

2、水電改造 主體拆改結(jié)束之后，接下來就是水電改造了，這是一個非常重要的步驟，因?yàn)槿绻@步出錯的話，則會對我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊?。同時，水電改造沒有做好的話，還存在一些安全隱患。

3、包立管 水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來，這樣才不會影響居室的美觀性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么時間

●北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么文件

●北京市自建房有哪些政策

●北京自建房拆遷怎么補(bǔ)償

●北京市自建房管理規(guī)定

●北京自建房拆遷沒房住了視頻

●北京市農(nóng)村自建房補(bǔ)貼政策

●北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么文件

●北京自建房多少錢一平米

●2021年北京農(nóng)村自建房有什么規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)搬遷經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)囊?guī)定包括什么,企業(yè)動遷政策規(guī)定中關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆桨甘鞘裁?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村舊房改造政策規(guī)定?農(nóng)村舊房改造拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村危舊房改造房政策規(guī)定?農(nóng)村危舊房改造怎么申請才能最大限度領(lǐng)到補(bǔ)助金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租公房 拆遷?公房拆遷關(guān)于承租人能獲得多少補(bǔ)償,各地有政策規(guī)定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房租戶搬遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?租用廠房搬遷補(bǔ)償政策規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家有哪些政策規(guī)定，流轉(zhuǎn)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家規(guī)定有哪些補(bǔ)償方式？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波農(nóng)村拆遷安置政策規(guī)定哪些人是安置對象,寧波寧海國家征地補(bǔ)償拆遷的安置原則是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?危舊房改造房政策規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●?危舊房改造房政策規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●石家莊市城中村改造政策標(biāo)準(zhǔn),石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省《關(guān)于補(bǔ)充呂梁市新區(qū)建設(shè)房屋征收與補(bǔ)償方案有關(guān)政策規(guī)定的通知》共補(bǔ)充修改了九項條款：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●石家莊市城中村改造政策規(guī)定 法律問題,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北城中村改造最新政策,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊市城中村改造政策規(guī)定,石家莊市城中村改造政策規(guī)定 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊市城中村改造政策標(biāo)準(zhǔn)？,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造最新政策規(guī)定的賠償項目有哪些,城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊關(guān)于城中村改造政策,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造最新政策規(guī)定的賠償項目有哪些？,城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊城中村改造最新政策,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地農(nóng)民個人買社保有什么優(yōu)惠政策嘛？征地后社保政策規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么，