經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,一、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,取決于被拆遷房屋的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,取決于被拆遷房屋的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
1、貨幣補償。
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式,是指在房屋征收補償中,根據(jù)被征收人的選擇,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞?。被征收房屋價值,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值,但不得低于被征收房屋的價值。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指在房屋征收補償中,根據(jù)征收人的選擇,市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人,并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補償方式,被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。
3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
在征收補償中,對被征收房屋一部分實行貨幣補償,一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償,即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。
三、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補償爭議的行政復(fù)議流程有哪些?
1、申請人提出復(fù)議申請;
2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請后,在七天內(nèi)把復(fù)議申請書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請人;
3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù);
4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查,并且提出和通過復(fù)議意見;
5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書。
四、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補償爭議申請行政復(fù)議需準(zhǔn)備哪些材料?
1、行政復(fù)議申請書一式二份。被申請人是兩個以上的,每增加一個應(yīng)當(dāng)增加一份行政復(fù)議申請書;
2、申請人的身份證明。申請人是公民的,提交身份證復(fù)印件,申請人是法人的,提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明,申請人是其他組織的,提交有關(guān)機(jī)關(guān)批復(fù)成立該組織的文件和負(fù)責(zé)人的身份證明;
3、被申請人作出的所申請行政復(fù)議的具體行政行為或行政不作為的證明材料;
4、申請人委托代理人參加復(fù)議的,應(yīng)當(dāng)提交有效的委托代理文書、委托代理人的身份證明,并載明委托代理權(quán)限。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:臨律-經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,
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