一、拆遷補償怎么賠

拆遷補償主要有貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換兩種方式。前者基于房屋市場估值，綜合考慮其所在區(qū)位、使用性質(zhì)、建筑構造等因素；后者由政府提供新房或現(xiàn)有住房置換被拆舊屋，確保被拆者安居無憂。產(chǎn)權調(diào)換還要關注安置房區(qū)位、平米數(shù)及質(zhì)量，保證公平合理。為推動拆遷順利進行，政府也可能提供搬家補貼和獎勵。對家庭貧困或身患疾病的被拆遷者，政府還將特別援助，助其渡過難關。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補償怎么賠償

（1）貨幣補償：這是在房屋征收過程中最為常用的補償方式。簡單來說就是，被征收人可以從市縣兩級政府指定的房征部門那里獲得一筆等同于其被征收房屋價值或略高之后的現(xiàn)金補償。

值得注意的是，被征收房屋的價值是通過專業(yè)的房地產(chǎn)估價機構依據(jù)相關法規(guī)進行評估得出的。

（2）產(chǎn)權調(diào)換：這種補償方式是指，市縣兩級政府會用他們自己購買或建造的房屋來替換被征收人的房屋，然后再根據(jù)被征收房屋的價值和用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋的價值之間的差異進行結(jié)算。同樣地，被征收房屋和用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋的價值都是由專業(yè)的評估機構按照規(guī)定進行評估的。

（3）貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合：這種方式是將貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方法結(jié)合起來使用。也就是說，對于被征收房屋的一部分，我們采用貨幣補償；而另一部分則采用產(chǎn)權調(diào)換的方式進行補償。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償怎么賠，