一、拆遷補償方案是哪些

拆遷補償，依據(jù)市縣人民政府公開透明制定的土地征收補償方案進行。具體而言，補償對象包括：補償范圍涵蓋房屋結(jié)構(gòu)與折舊程度，按平米單價計算；提供臨時居住條件的房屋征收周轉(zhuǎn)補償，按家庭人口每月補貼；以及獎勵性補償費用，由地方政府結(jié)合實際情況及相關(guān)法規(guī)政策決定，拆建單位需嚴格遵守，不得擅自變更。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補償費怎么計算

拆遷補償費的計算主要依據(jù)四個要素：房屋評估價值、市場價格對比、政策法規(guī)及其他特殊情況調(diào)整。

1.房屋評估價值：此為補償費之根本，需綜合考慮房產(chǎn)所處地段、面積、建材質(zhì)地與使用壽命等因素。

2.市場價格對比：補償費通常參照同類型物業(yè)的市值，旨在確保公正合理。

3.政策法規(guī)：各地政府根據(jù)國家法律和當?shù)貙嵡橹贫ǖ难a償標準亦會影響補償費的計算。

4.搬遷和過渡費用：除房屋本身補償外，還應包含搬遷費用以及搬遷期間的臨時生活補貼。

5.裝修和設(shè)施補償：針對房屋內(nèi)的高級裝修和附屬設(shè)施（如空調(diào)、電梯等），需進行額外評估并給予相應補償。

6.協(xié)商和特殊情況調(diào)整：在特定情況下，補償費可經(jīng)協(xié)商后作出調(diào)整，或?qū)μ厥馊后w（如老人、殘障人士等）予以適度傾斜。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償方案是哪些內(nèi)容

●拆遷補償方案是哪些部門負責

●拆遷的補償方案

●拆遷補償方案是哪些方面

●拆遷補償方案的規(guī)定

●拆遷補償政策有哪些

●拆遷補償標準怎么算

●拆遷補償方案是哪些部門負責

●拆遷補償如何補償

●拆遷補償具體明細有哪些

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國企國有企業(yè)拆遷補償標準是怎樣的,國企拆遷補償標準國有企業(yè)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何查詢征地補償?如何查征地拆遷補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償停產(chǎn)停業(yè)費怎么補償?征地拆遷“停產(chǎn)停業(yè)損失補償”的計算方式主要有哪三種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)?商鋪拆遷怎么補償房子的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協(xié)議原件不給被拆遷人,這房子能給他們拆嗎?拆遷方不給拆遷戶補償協(xié)議原件合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不公平怎么投訴?拆遷補償不合理找誰投訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷有哪些補償?門面拆遷補償款主要有幾項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償費屬于什么費用?拆遷補償費屬于征地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019拆遷補償魚塘?2024拆遷魚塘賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷補償方案?工廠拆遷如何賠償工廠廠房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的負面影響?影響拆遷補償?shù)囊蛩赜心男航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂了拆遷補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰?與拆遷方簽訂的補償協(xié)議上只有本村的公章合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定?企業(yè)拆遷補償如何爭取賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償多少錢一平米?農(nóng)村拆遷補償多少錢一平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新拆遷房屋賠償政策?最新拆遷補償怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償怎么補償?農(nóng)村拆遷補償怎么申請賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償有哪幾種?拆遷補償具體包括哪些項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨街商鋪拆遷補償?2024房屋拆遷時,臨街的房屋可以按照門面標準進行補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償如何補償?拆遷補償幾種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償方案是哪些，