一、拆遷補(bǔ)償款不給怎么辦

拆遷補(bǔ)償款未到賬時(shí)，被拆遷者可依次采取以下措施維權(quán)：首先，嘗試與拆遷方洽談，弄清未付緣由，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)。

其次，如協(xié)商無(wú)果，可向房管或行政部門(mén)投訴，請(qǐng)其出面協(xié)調(diào)。再次，行政途徑無(wú)效的話，依據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)，被拆遷者有權(quán)訴諸法院，要求判令拆遷方支付補(bǔ)償款。最后，訴訟期間，務(wù)必搜集并妥善保管所有相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補(bǔ)償方案、協(xié)商記錄等，以備庭審之需。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償樓梯怎么補(bǔ)償

關(guān)于樓梯的拆遷補(bǔ)償，要依據(jù)各地的具體政策和拆遷計(jì)劃而定。以下列舉部分補(bǔ)償方式供參考：按面積補(bǔ)償，即把樓梯面積納入房屋總面，按常規(guī)建筑面積補(bǔ)償；按使用功能補(bǔ)償，考慮樓梯的實(shí)用性，可能會(huì)給予功能性補(bǔ)償，如提高補(bǔ)償金或提供替代設(shè)施；按成本補(bǔ)償，根據(jù)樓梯的建造成本及折舊狀況，計(jì)算其價(jià)值后予以補(bǔ)償；特殊規(guī)定，有些地方可能有特別規(guī)定，比如對(duì)老舊住宅的樓梯給予額外補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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