一、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按新房算嗎

在農(nóng)村和城市，房屋拆遷補償金的計算依據(jù)有所不同哦~簡單地說，農(nóng)村房屋的拆遷面積會依據(jù)房屋實際大小按照規(guī)定進行賠償。而在城市，如果有房產(chǎn)證的話，通常就按照證書上的面積給您補償了；若是沒有，那就要參考相關(guān)批準(zhǔn)文件。具體的計算方法可根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的計算標(biāo)準(zhǔn)來確定。另外呢，補償標(biāo)準(zhǔn)還包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償?shù)慕痤~是由被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素決定的，最后以房地產(chǎn)市場評估價格來確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償有什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷單位會依照相關(guān)法規(guī)，向被拆遷房屋的所有者或使用者提供各類補償費用。其中包括：

1.房屋補償款（即房屋重置費），主要是為了彌補被拆遷房屋所有者的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度劃分檔次并以每平米的金額進行計算；

2.周轉(zhuǎn)補償款，主要是為了補償被拆遷房屋住戶因臨時居住或?qū)ふ倚伦∷a(chǎn)生的困難，依據(jù)臨時居住條件分開檔次，按照被拆遷房屋住戶的家庭人數(shù)給予每月補貼；

3.獎勵性補償款，主要目的是激勵被拆遷房屋住戶對房屋拆遷工作的配合以及自愿遷移至郊區(qū)或者放棄某些權(quán)益，例如選擇不需要拆遷單位安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補償款的具體標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家相關(guān)法律政策來制定。其計算公式為：房屋拆遷補償款=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按新房算嗎，