一、用幾年前的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法嗎

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷房屋的補(bǔ)償不能低于征收公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的價(jià)格，這需要有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，用幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)顯然是違法的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、房屋征收有哪些補(bǔ)償方式

1、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

3、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的小編對(duì)相關(guān)問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收房屋時(shí)使用幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是違法的，補(bǔ)償必須不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，且要通過(guò)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法依規(guī)評(píng)估。歡迎您在北京圣運(yùn)律師網(wǎng)上向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行更多法律咨詢。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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