一、置換土地是征地拆遷補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償金，是指拆建單位按照相關(guān)法規(guī)對被拆遷房屋所有者或者使用者進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，主要包括以下三項(xiàng)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，即重新購置同類房產(chǎn)所需費(fèi)用，用以彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，即為被拆遷房屋住戶提供臨時居所等便利，按照人均每月給予相應(yīng)補(bǔ)貼；

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，旨在激勵被拆遷房屋住戶配合拆遷工作，或是主動放棄部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或放棄安置住房請求。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地政府依據(jù)實(shí)際情況與國家法律政策制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、征地拆遷釘子戶工作如何做

在政府實(shí)施房屋征遷前，須先完成補(bǔ)償。

若遇有釘子戶情況，處理方式主要視其行為之合法性。

若被證明為非法阻礙征遷者，將有權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

對于此類釘子戶，可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-置換土地是征地拆遷補(bǔ)償嗎，