一、宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效之《中華人民共和國(guó)土地管理法》明文規(guī)定，所謂宅基地使用權(quán)即系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策條文，合法合規(guī)地在本組織所有的土地之上建立起永久性住宅以及其配套設(shè)施并用于居住生活的一種權(quán)利。

2、此項(xiàng)權(quán)益與個(gè)人的特殊身份緊密相連，僅僅允許農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員加以享有，非本組織成員則不得擅自獲取或以任何方式變相獲得該項(xiàng)權(quán)益。

若將房屋出售給非集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人士，則會(huì)因?yàn)檫`反了國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而被判定為無(wú)效交易。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于房產(chǎn)補(bǔ)償問(wèn)題：首先，以戶為單位向被征收方以及房屋租賃者提供搬家費(fèi)用，每戶補(bǔ)貼1000元。

根據(jù)住房面積劃分出三個(gè)類別：

1）小于等于150平米（含）的住宅，補(bǔ)償金額為1000元；

2）介于150到300平米（含）之間的住宅，補(bǔ)償金額為1500元；

3）大于300平米的住宅，補(bǔ)償金額為2000元。

關(guān)于地面附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)每平米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平米補(bǔ)償165元，沼氣池每口補(bǔ)償4600元，廁所每平米補(bǔ)償190-300元，豬雞舍每平米補(bǔ)償150-260元，塑料大棚每平米補(bǔ)償165-280元，菜窖每平米補(bǔ)償180-330元，磚石墻每延米補(bǔ)償190元，格柵（含工藝格柵欄）每延米補(bǔ)償450元，大門樓每座補(bǔ)償2400元，飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元，排水管（塑料管、鑄鐵）每延米補(bǔ)償80-150元，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

需要注意的是，以上標(biāo)準(zhǔn)可能因時(shí)間和地域而有所差異。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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