一、老家房子拆了宅基地還是自己的么

不是。無論老家的房子是否被拆除，宅基地始終屬于村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地是農(nóng)村農(nóng)民或個人作為住宅基地占用和使用村集體的所有土地。征管部門拆遷房屋的原因是要征收宅基地，所以房屋被拆遷后村民也會失去對宅基地的使用權(quán)。但在拆遷房子之前，用地單位會對村民進行補償。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、老家宅基地被征收了,可以申請補償嗎

當(dāng)老家的宅基地被征收時，村民確實有權(quán)申請相應(yīng)的補償。宅基地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，雖然農(nóng)民只有使用權(quán)而無所有權(quán)，但在征收過程中，農(nóng)民因失去宅基地使用權(quán)而遭受的損失應(yīng)得到合理補償。

補償內(nèi)容通常涵蓋多個方面，包括土地補償、安置補助、社會保障費用等。這些補償旨在確保被征收宅基地的農(nóng)民在經(jīng)濟上得到合理安置，生活質(zhì)量不因此受到過大影響。此外，農(nóng)民村民的住宅以及其他地上附著物和青苗也會得到相應(yīng)的補償。

需要注意的是，宅基地的補償歸村集體所有，由村集體按照一定程序分配給所有成員。而房屋的補償則歸房屋所有權(quán)人所有。在宅基地被征收且沒有其他宅基地可供使用的情況下，村集體有責(zé)任為受影響的村民重新分配宅基地，以便他們能夠在新的土地上建房居住。

申請補償?shù)木唧w流程和標準可能因地區(qū)而異。因此，建議受影響的村民及時咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士，了解詳細的補償政策和申請程序。在申請過程中，村民應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件，如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以便順利獲得應(yīng)得的補償?？傊?，當(dāng)老家宅基地被征收時，村民有權(quán)申請補償以彌補因失去宅基地使用權(quán)而遭受的損失。通過了解當(dāng)?shù)卣吆统绦?，并積極與相關(guān)部門溝通，村民可以維護自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-老家房子拆了宅基地還是自己的么，