一、農(nóng)村宅基地拆遷,會有哪些補貼呢?

1.土地補償費：基于您被征用宅基地的實際價值來計算。

2.安置補助費：我們深知農(nóng)民失去土地后會面臨生活困難，因此提供了安置補助。

3.村民住宅及其他地上附作物的補償費用：對您的房屋、地面附屬設(shè)施以及青苗等相關(guān)物品都做了合理補償。

4.社會保障費用：為了讓您的生活有所保障，我們會考慮到您的社會保障費用。

5.住房保障：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，我們會為您提供國有土地上的房屋，若無法提供，則按照市場價格給您貨幣補償；而在城市規(guī)劃區(qū)外，我們會安排宅基地重建住房，并按照新建房屋的成本給您補償。

6.過渡期安置費：為了滿足您的居住需求，我們會提供過渡期安置費，幫助您租住合適的房子。

7.社會保障補貼：對于從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的您，我們會提供相應(yīng)的社會保障福利，確保您的養(yǎng)老問題得到妥善解決。

8.雙向補貼：對于農(nóng)村宅基地的補償，我們提出宅基地也應(yīng)有相應(yīng)的補貼，以便您能獲得更豐厚的補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷房屋宅基地怎么賠償

農(nóng)村宅基地拆遷補償主要有三項內(nèi)容：土地補償費、安置補助費及房屋補償。其中，土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)宅基地前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍進(jìn)行計算；而安置補助費則是為了保障因土地征收導(dǎo)致農(nóng)民生計受影響而設(shè)置的。其補償標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最高不可超過十五倍；至于房屋補償，它涵蓋了房屋本身、裝飾裝修及附屬物品的價值，具體的賠償金額由房屋重置成本價與宅基地區(qū)位補償價共同決定。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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