一、宅基地拆遷怎么賠償

評估標準：根據(jù)地方政府制定的標準，對您的宅基地進行綜合考量，例如地理位置、占用面積、實際用途以及地面建筑現(xiàn)狀。補償方式：多元化的補償選擇，既可選擇現(xiàn)金支付，亦可選擇實物置換，又或是“融匯貫通”地兩種方式皆選。法定程序：確保整個拆遷流程合規(guī)適當，其中包括合理的告知時限、公開透明的評估方法及補償方案公示等環(huán)節(jié)。協(xié)商機制：在與拆遷方的溝通中實現(xiàn)平等對話，期望共同商討出雙方共贏的補償方案。安置問題：針對被拆遷者的居住安排問題，政府或開發(fā)商將為您提供合適的新居或給予恰當?shù)陌仓醚a助。附著物補償：除土地和建筑物外，宅基地上的其他附屬設(shè)施（如樹木、圍墻等）同樣享有一定的補償權(quán)益。政策依據(jù)：由于各地區(qū)的宅基地拆遷賠償政策存在差異，具體的補償金額和方式請參照當?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村宅基地拆遷,會有哪些補貼呢?

1.土地補償費：基于您被征用宅基地的實際價值來計算。

2.安置補助費：我們深知農(nóng)民失去土地后會面臨生活困難，因此提供了安置補助。

3.村民住宅及其他地上附作物的補償費用：對您的房屋、地面附屬設(shè)施以及青苗等相關(guān)物品都做了合理補償。

4.社會保障費用：為了讓您的生活有所保障，我們會考慮到您的社會保障費用。

5.住房保障：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，我們會為您提供國有土地上的房屋，若無法提供，則按照市場價格給您貨幣補償；而在城市規(guī)劃區(qū)外，我們會安排宅基地重建住房，并按照新建房屋的成本給您補償。

6.過渡期安置費：為了滿足您的居住需求，我們會提供過渡期安置費，幫助您租住合適的房子。

7.社會保障補貼：對于從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的您，我們會提供相應(yīng)的社會保障福利，確保您的養(yǎng)老問題得到妥善解決。

8.雙向補貼：對于農(nóng)村宅基地的補償，我們提出宅基地也應(yīng)有相應(yīng)的補貼，以便您能獲得更豐厚的補償款。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-宅基地拆遷怎么賠償，